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| 中國消費者協(xié)會：上半年商品房投訴上升最快 |
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| 2007-07-25 記者:劉羊旸 來源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社北京7月24日電
記者24日從中國消費者協(xié)會獲悉，上半年，商品房投訴上升最快，房屋投訴增幅達15%。
中消協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場秩序混亂的問題尚未得到根本解決，交易環(huán)節(jié)中的宣傳廣告、房屋的質(zhì)量安全、合同問題仍然突出。商品房投訴主要表現(xiàn)在以下幾方面：
售前宣傳夸大，誤導(dǎo)消費者。一些銷售商在前期銷售時，故意誤導(dǎo)消費者。用漂亮的語言和整體環(huán)境的模型沙盤及宣傳資料展示出美好的“家園”。以低“起價”的模糊概念為誘餌，承諾的綠化、配套設(shè)施宣傳嚴(yán)重失實。
住房質(zhì)量差，質(zhì)量投訴上升9.6%，入住后墻壁開裂、不平、滲水、發(fā)霉等問題較為突出，有些名為送“精裝修”，實際是“劣裝修”。自來水、暖氣、車庫漏水跑水，而且這些問題或者被經(jīng)銷商推給裝修單位，或者得不到開發(fā)商的及時解決。
合同違約，設(shè)置障礙，承諾不兌現(xiàn)。合同的投訴上漲最多，達到61.9%。開發(fā)商不能按期交房，就以各種理由推脫，而消費者卻很難按照合同約定得到違約金的賠償。一些開發(fā)商不允許消費者簽訂補充合同，在合同中處處設(shè)置限制消費者的不平等格式合同條款。或者模糊合同條款，出現(xiàn)糾紛后，就以合同沒有約定為由。有些開發(fā)商私自將規(guī)劃用地挪作他用，有的還擅自變更規(guī)劃，建造新的樓房。
房屋產(chǎn)權(quán)難以辦理。個別地區(qū)開發(fā)商不具備開發(fā)和售房資格，或者以集資建房，舊村、舊城鎮(zhèn)改造的名義冒充商品房銷售，導(dǎo)致消費者長期拿不到房產(chǎn)證。有些拿出的也是不具有法律效力的自建房證明。一些開發(fā)商具備資質(zhì)，并且也拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)，但始終以各種理由拖延給消費者辦產(chǎn)權(quán)證。 |
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