今年一季度居民投資熱情降溫 購房意愿下跌
央行第一季度儲戶問卷調(diào)查折射五大特點
    2008-03-21    本報記者:王宇 姚均芳    來源:經(jīng)濟參考報

  中國人民銀行20日發(fā)布的一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示:今年一季度我國城鎮(zhèn)居民收入顯著提高,對物價上漲壓力加大,炒股居民比例大幅下降、京滬等地居民購房意愿下跌。
  一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行在全國50個大、中、小城市進行的調(diào)查,回收有效問卷20000份。

城鎮(zhèn)居民收入顯著提高

  問卷調(diào)查顯示,第一季度認為收入增加的居民占比一改連續(xù)三個季度的下跌趨勢,比上季度大幅提升6.7個百分點。
  央行分析人士指出,居民對收入的判斷明顯呈季節(jié)性變化,一般一季度是居民收入的黃金季節(jié),認為收入“增加”的居民占比基本為年內(nèi)最高水平,本季度有35.2%的居民認為收入增加。這主要是因為政府采取了各種措施改善民生,如提高最低生活保障標準,上調(diào)離退休人員養(yǎng)老金水平等。
  調(diào)查還顯示,城鎮(zhèn)居民對下季度收入的預期季節(jié)性回落,未來收入信心指數(shù)為22.6%,比上季度下降3.2個百分點。

近半被調(diào)查者認為物價難接受

  本季度,認為“物價過高,難以接受”的居民占比達49.2%的歷史最高水平,并且首次超過認為“物價偏高,但尚可接受”的居民占比。從最近一年的數(shù)據(jù)看,認為物價過高,難以接受的居民占比,從2007年一季度的25.9%上升至本季度的49.2%,
  央行分析人士指出,居民對物價的感受由“尚可接受”向“難以接受”轉(zhuǎn)變的主要原因是:近期價格上漲中,食品類價格漲幅最為明顯(有春節(jié)因素);本調(diào)查期由于部分省區(qū)受雪災影響,糧油、蔬菜、水果價格因供應問題而造成波動,居民感受到較強烈的價格沖擊。
  調(diào)查顯示,居民對下季度物價“上升”的預期由上季度的歷史峰值64.8%回落至48.9%,大幅下降15.9個百分點,也改變了預期物價上升的居民占比自2007年以來連續(xù)攀升的趨勢。調(diào)查分析認為,價格預期的回落,是季節(jié)性因素和政策因素共同作用的結(jié)果,也說明居民對國家防止價格總水平過快上漲的政策具有信心。

居民對利率水平持認可態(tài)度

  居民的儲蓄意愿正連續(xù)4個季度攀升。問卷調(diào)查顯示,在央行連續(xù)加息的背景下,居民對銀行存款利率的認可度不斷提高,認為存款利率適度的居民占比從2007年一季度的39.6%上升至本季度的51.4%,累計提高11.8個百分點,并創(chuàng)下調(diào)查以來最高水平。
  調(diào)查顯示,認為當前更多儲蓄最合算的居民占比,在上季度回升4.8個百分點的基礎(chǔ)上,再升5.2個百分點,達35.4%的水平,兩個季度累計提高10個百分點,結(jié)束了認為儲蓄存款最合算的居民占比連降4個季度的局面。

“炒股”居民人數(shù)占比大幅下降

  投資股票和基金的意愿延續(xù)上季度的跌勢。調(diào)查顯示,居民支出選擇中,認為在當前物價和利率水平下,更多投資股票和基金最合算的居民占比,自2007年三季度達歷史峰值44.3%后,四季度大幅回落至35.8%,本季度回落至27.6%,兩個季度累計回落16.7個百分點。
  分析發(fā)現(xiàn),居民投資股票和基金的意愿與股票市場(上證綜合指數(shù))的漲跌高度相關(guān),其相關(guān)度為0.9。隨著股市的寬幅震蕩,居民的投資熱情也不斷降溫。
  調(diào)查顯示,反映家庭擁有最主要金融資產(chǎn)為股票和基金的居民占比,也分別從2007年時歷史最高點12.8%和25.4%,跌至本季度的10.4%和19.1%。

京滬等地居民購房意愿下跌

  調(diào)查顯示,未來三個月打算購房的居民占比為14.6%,分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個百分點,并創(chuàng)調(diào)查以來最低水平。調(diào)查的京、滬等七個大城市打算買房的居民占比全線下跌。
  央行分析人士認為,2008年新房貸政策正式實施,再加上從緊的貨幣政策和對后續(xù)政策出臺的預期,使得居民對購房采取謹慎態(tài)度,整個房地產(chǎn)市場的觀望氣氛濃厚。

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