從總體上看，目前我國住房保障體系還不健全。市場機(jī)制可以較好地適應(yīng)不同家庭多樣化的住房需求，提高資源配置的效率，必須毫不動搖地堅(jiān)持市場化改革的基本方向。

　　——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，保障性住房要擴(kuò)大覆蓋面。

　　08年幾乎每個開發(fā)商都面臨“錢少地多”的困境，我認(rèn)為只有土地沒有錢的時(shí)候，變成的房子就少，如果市場上供應(yīng)量少的話，房價(jià)怎么會往下拐？只有供大于求的時(shí)候，房價(jià)才會往下跌。

　　——SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹認(rèn)為錢少地多導(dǎo)致供小于求，房價(jià)沒有下跌可能。

　　現(xiàn)在根本不是錢少地多，而是房地產(chǎn)市場政策的改變，如果想用以往的經(jīng)營方式來做可能不適應(yīng)了。整個房地產(chǎn)市場，企業(yè)準(zhǔn)入門檻，企業(yè)信用門檻和個人消費(fèi)信貸門檻都提高了。

　　——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說，2008年房地產(chǎn)市場根本不缺錢。

　　對于部分高速擴(kuò)張、大量負(fù)債拿地的開發(fā)商而言，將會率先出現(xiàn)問題，“優(yōu)先”出局。而對于重視品牌維護(hù)、有足夠現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，在此輪調(diào)整中，抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力會比較強(qiáng)。

　　——知名房產(chǎn)專家蔡為民認(rèn)為“百日劇變”是完全可能的，更有可能是部分房地產(chǎn)企業(yè)開始“沒落”。

　　目前深圳商品房價(jià)開始擠水分的主要功勞應(yīng)該歸功于國家對第二套房提高貸款首付。這一從源頭上基本控制炒高房價(jià)的政策實(shí)施后，通過炒作普通商品住宅短期獲取暴利的機(jī)會已經(jīng)逐漸喪失。

　　——“不買房行動”發(fā)起人鄒濤預(yù)測，深圳房價(jià)將跌回每平方米8000元。