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| 2009-11-26 作者：記者 李佳鵬 來源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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近日，位于北京東四環(huán)慈云寺橋東側(cè)的凱德錦繡售樓處內(nèi)，由凱德置地與樓市傳媒聯(lián)合主辦的業(yè)內(nèi)論壇“CBD東擴高端物業(yè)價值探討”舉辦。同一天，凱德錦繡樣板間正式亮相，此次共推出面積約為77平方米的一居和90平方米的二居兩種小戶型樣板間，當天吸引了300余位客戶到訪參觀。
記者了解到，隨著CBD東擴方案在日前公布，備受矚目的CBD東擴正式拉開序幕，東四環(huán)區(qū)域也再次成為樓市中熱議的焦點話題，業(yè)界紛紛看好該區(qū)域的未來發(fā)展前景和潛在升值空間。
當天的論壇上，國家一級注冊建筑師、原首都規(guī)劃建設委員會副總建筑師、建設部住宅專家組專家謝遠驥為在場來賓展望了CBD區(qū)域未來的生活圖景。他表示，CBD東擴將加速未來新區(qū)的國際化步伐并帶動區(qū)域內(nèi)各類資源的新一輪升級，新增區(qū)域的綜合價值將得到大幅度提升，同時在城市規(guī)劃建設、社會經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)升級等諸多方面對整個城市未來發(fā)展的重要影響將無可限量。
同為城市規(guī)劃師出身，來自北京市城市規(guī)劃設計研究院的王崇烈也高度認同東四環(huán)區(qū)域潛在的價值空間，他認為CBD原有的區(qū)位優(yōu)勢將得到進一步強化，交通環(huán)境和配套設施都將向著更合理化、人性化的方向完善，這些成果必將為區(qū)域內(nèi)的高端物業(yè)帶來長期和深遠的利好影響。
對于眾多購房者更為關(guān)注的東四環(huán)樓市供應以及樓價走勢的問題，華高萊斯國際地產(chǎn)顧問（中國）有限公司副總經(jīng)理公衍奎先生著重從未來東部泛CBD區(qū)域的市場前景進行了分析。這一區(qū)域是未來若干年政府投資的重中之重，配套的升級、交通系統(tǒng)的極大優(yōu)化、世界領(lǐng)先城市建設理念的率先應用，將使這里成為北京繼奧運區(qū)域之后又一個城市建設的新高峰。毫無疑問，這必將極大地帶動泛CBD區(qū)域的房地產(chǎn)市場，大量高端商務人士構(gòu)成的消費群體將推熱東部樓市。作為未來京城樓市的最大亮點，“宜居東部”將成為“宜居奧運”之后的又一個房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的神話。
隨著該區(qū)域價值的逐漸走高，核心土地的稀缺性必將帶來價值剛性上漲的大趨勢，以往人們對CBD的關(guān)注點更多聚焦在商業(yè)項目，而類似凱德錦繡這一類高端住宅恰恰有效緩解了該區(qū)塊的高端項目供給缺失。尤其在通脹預期影響下，這類高端樓盤的區(qū)域升值潛力和自身品質(zhì)保證，將大幅增加其投資含金量。
本次凱德錦繡開放的樣板間均為小戶型，分別是77平方米左右的一居和90平方米左右的二居，合理的戶型規(guī)劃和靈動的空間組合充分體現(xiàn)了錦繡“高級舒適居住”的核心理念，適中的戶型面積兼顧到空間利用效率和居住舒適性等實際需求。其中，一居室近六平方米、干濕分開的大尺度衛(wèi)生間凸顯了設計師對品質(zhì)生活的敏銳洞察，南向主臥的設計和贈送的凸窗面積，使居住舒適度得到全面滿足。兩居室中，起居室的落地觀景窗為飽覽小區(qū)內(nèi)的四季風景提供了最佳視角，而高達六平方米的贈送面積則傳達了無處不在的人性關(guān)懷理念。
據(jù)悉，自售樓處開放以來，錦繡一直備受業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注。除了國際品牌開發(fā)商的實力和信譽，項目所處的區(qū)域優(yōu)勢以及未來升值潛力成為眾多來訪者看好的另一主要因素。受CBD東擴的利好影響，錦繡盡享交通、商務、教育、休閑、娛樂等CBD核心資源優(yōu)勢，其北面毗鄰的兩大綠色天然氧吧――紅領(lǐng)巾公園和朝陽公園更迎合了人們在寸土寸金的城市中央地帶對綠色健康生活的向往。此外，項目本身的諸多設計亮點，最長達135米的樓間距、2.9米層高的最佳舒適空間、25000平米的四季水景園林、高達60%以上的園林覆蓋面積等都致力于為客戶營造全方位便捷舒適的居住體驗。
凱德置地環(huán)渤海區(qū)域副總經(jīng)理韓維表示，CBD東擴對于實力雄厚的地產(chǎn)巨匠來說是一個最佳的施展和角逐的平臺，是中國、乃至世界城市發(fā)展史上難得的機遇。凱德錦繡作為亞洲最大房地產(chǎn)集團在這一舞臺的代表之作，必將是凝聚經(jīng)驗與心血的經(jīng)典之作。凱德置地在全球20多個國家超過110個城市開展業(yè)務的國際化經(jīng)驗，將會迎合CBD未來國際化的方向得以最大化的發(fā)揮；同時，作為進入中國15年、開發(fā)了100多個項目、與中國房地產(chǎn)休戚與共、水乳交融的最大外資地產(chǎn)企業(yè)，凱德置地的本土化經(jīng)驗也將會更好的兼顧到傳統(tǒng)與現(xiàn)代、民俗與潮流在居住細節(jié)中的融合和轉(zhuǎn)化。希望這一作品能夠為豐富、完善，甚至提升大CBD區(qū)域的居住品質(zhì)貢獻力量。 |
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