住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 姜偉新

    房價(jià)牽動(dòng)萬人心，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新的一言一行備受各方關(guān)注。3月8日下午，在三位部長集體出席的十一屆全國人大三次會(huì)議記者會(huì)上，眾多的樓市問題再次聚焦了這位平時(shí)就不茍言笑的部長。所有人，都想從他的表情和言語中“畫”出下一步樓市政策的走勢圖，而他也頻頻接招，積極回應(yīng)了外界關(guān)注的多個(gè)熱點(diǎn)。

　　房價(jià)未來走勢：上漲壓力很大

　　在北京、上海這樣的城市，一套房子可能需要花費(fèi)一些家庭好幾代人的積蓄。在政府工作報(bào)告中也強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。但是房價(jià)究竟會(huì)不會(huì)降？
　　針對(duì)多個(gè)記者提出的上述熱點(diǎn)問題，姜偉新表示，由于中央政府和地方政府對(duì)房價(jià)過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。但是從未來房價(jià)走勢看，上漲的壓力仍然很大。
　　“部分城市房價(jià)過高、房價(jià)上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題�！苯獋バ抡f。他表示，首先要增加供給。其中，一方面要加快普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。另一方面要加快和加大經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大供應(yīng)范圍。此外，今年開始也要加快公共租賃住房的建設(shè)。
　　對(duì)于一些不合理，特別是投機(jī)性的需求，姜偉新強(qiáng)調(diào)，要對(duì)第二套房的消費(fèi)用“經(jīng)濟(jì)辦法”進(jìn)行控制�！爸醒氍F(xiàn)在已經(jīng)給各個(gè)地方和城市下達(dá)了加快保障性住房建設(shè)的任務(wù)和解決房價(jià)過高、過快上漲的任務(wù)。”姜偉新表示。

　　經(jīng)濟(jì)適用房：解決腐敗問題很關(guān)鍵

　　作為國家保障性安居工程的重要組成部分，國家給予經(jīng)濟(jì)適用房以下的定義：第一，其建筑面積必須不能超過60平方米；第二，它所適用的范圍、供應(yīng)的人群必須是低收入住房困難家庭。“但是某些地方卻把經(jīng)濟(jì)適用房演變成為變相的福利分房，您將如何解決這個(gè)問題？”記者的問題帶有明顯的質(zhì)疑色彩。
　　姜偉新坦言，盡管演變?yōu)楦＠�分房的現(xiàn)象屬少數(shù)，但在實(shí)際工作當(dāng)中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人�！叭绻�一個(gè)人開著奔馳來領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那這背后一定存在腐敗問題，而這種腐敗問題是絕對(duì)不能容忍的！”姜偉新在回答這個(gè)問題時(shí)更加嚴(yán)肅。
　　他表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在著力解決經(jīng)濟(jì)適用房的問題。一是加強(qiáng)管理，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的購房者進(jìn)行公示。二是擴(kuò)大范圍，鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房向中等偏下收入和住房困難的家庭逐步過渡。

　　住房空置率：過了恐怕就有問題

　　住房空置率，可能是目前為止和“投機(jī)性購房”聯(lián)系最為緊密的一個(gè)詞。在眾多代表委員對(duì)于調(diào)控房價(jià)的議案和提案中，減少住房空置率出現(xiàn)的頻率也頗高。對(duì)此，姜偉新說，應(yīng)該允許空置這樣一種現(xiàn)象的存在。因?yàn)椤敖裉彀逊孔咏ǔ�，晚上就把房子全部租出去、賣出去”是不可能的，但過了恐怕就有問題了，現(xiàn)在有些城市確實(shí)空置率高了一點(diǎn)，這一問題是我們下一步工作要解決的重點(diǎn)問題之一。
　　姜偉新同時(shí)強(qiáng)調(diào)，待價(jià)而沽在市場經(jīng)濟(jì)條件下是很正常的行為，但如果開發(fā)商長時(shí)期捂盤惜售就應(yīng)該堅(jiān)決制止。此外，有關(guān)部門也正在研究如何解決購買多套房的問題。