真正有生命力的住宅是怎樣的？透過(guò)上海世博會(huì)，記者帶你穿越八重未來(lái)住宅理念門(mén)，見(jiàn)證未來(lái)住宅的樣子。

　　性能價(jià)格

　　未來(lái)，人們購(gòu)買(mǎi)住宅，將以買(mǎi)到了什么樣的功能品質(zhì)和有哪些服務(wù)為主要參考指標(biāo)，而不是買(mǎi)到多少平方米的面積。住宅消費(fèi)講求的是花錢(qián)買(mǎi)更多的功能和更舒適的享受。因而，未來(lái)的住宅應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)功能的增量，即隨著面積的擴(kuò)大，功能隨之升級(jí)，套內(nèi)的功能不斷增加。例如，一個(gè)簡(jiǎn)單的客廳演變?yōu)橐粋�(gè)客廳和餐廳，衛(wèi)生間的設(shè)備也由洗盆、便器、浴盆老三件演變?yōu)榛瘖y、淋浴等更多的功能，將各種設(shè)備分區(qū)使用。浴室除滿足生理需求外，還可變?yōu)樾蓍e空間。

　　材料革命

　　新型的塑料管材內(nèi)壁光滑、耐腐蝕、不結(jié)垢、無(wú)污染。據(jù)悉，塑料管材的價(jià)格比鍍鋅管材高出1/4左右，但它的使用壽命長(zhǎng)達(dá)50年，且安裝方便。同時(shí)，銅管道也以經(jīng)濟(jì)耐用的特點(diǎn)而日益受到青睞。高強(qiáng)度的“夾層玻璃”有替代窗口、陽(yáng)臺(tái)安全網(wǎng)的防盜功能；接上電極可變色的“節(jié)能玻璃”及可吸收噪音、反光保溫、節(jié)能的新型涂料等等，前景都十分誘人。如果是短期住房，可以選擇采用100%再生材料紙板和HDPE塑料制作的紙板房子，費(fèi)用特別低，不僅輕便，而且安裝靈活。

　　“呼吸”自然

　　未來(lái)的住宅設(shè)計(jì)，將會(huì)創(chuàng)造一切硬件條件，讓人們盡享大自然的賜予，要把空氣、陽(yáng)光、綠色引進(jìn)每套住宅內(nèi)。不僅套型設(shè)計(jì)著重調(diào)整各種功能與空間的關(guān)系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求，而且將通過(guò)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)新，改善居住的舒適程度，努力營(yíng)造一個(gè)綠色環(huán)境。例如，通過(guò)增大窗口可容納更多的陽(yáng)光、空氣和綠色景觀；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；通過(guò)會(huì)“呼吸”的綠色建材，不斷改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，讓居住更為舒適；通過(guò)及時(shí)更換室內(nèi)污濁空氣，保持室內(nèi)空氣清新，等等。

　　節(jié)能環(huán)保

　　通過(guò)優(yōu)良的設(shè)計(jì)，在住宅中重新引進(jìn)自然通風(fēng)的概念，將在夏季取代或減少空調(diào)的作用。例如，采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計(jì)，可減少照明用電，利用太陽(yáng)能并實(shí)現(xiàn)光電轉(zhuǎn)化，使太陽(yáng)能系統(tǒng)和屋面構(gòu)造結(jié)合為一體，除此以外，房子的能源還可能來(lái)自高效社區(qū)發(fā)電機(jī)組、熱物質(zhì)冷卻池和鑲嵌在大街上的太陽(yáng)能收集器等。

　　資源循環(huán)

　　未來(lái)住宅建設(shè)的一項(xiàng)重要原則，就是如何有效地利用資源，提倡重復(fù)使用，回收利用。對(duì)不可再生物質(zhì)要十分珍惜，并著重開(kāi)發(fā)各種替代產(chǎn)品。例如，實(shí)施垃圾分類(lèi)，對(duì)分類(lèi)后垃圾按照有機(jī)、無(wú)機(jī)、有害、無(wú)害物質(zhì)分門(mén)別類(lèi)回收，以達(dá)到最小排出量和最大化利用。又如，在小區(qū)中實(shí)施中水系統(tǒng)，循環(huán)重復(fù)使用再生水資源，處理過(guò)的污水可做小區(qū)水景用水或灌入游泳池，并收集和利用雨水改善氣象環(huán)境等。

　　信息智能

　　未來(lái)住宅中，那些現(xiàn)在還被一些開(kāi)發(fā)商列入賣(mài)點(diǎn)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、自動(dòng)化保安系統(tǒng)及寬帶網(wǎng)等，將如水、電、煤氣一般，成為住宅中最基本的配置。有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，本世紀(jì)住宅智能化就將步入一個(gè)新時(shí)期。

　　全壽命過(guò)程

　　由于我國(guó)4：2：1(老人：成年人：子女)人口結(jié)構(gòu)比例，成年人負(fù)擔(dān)過(guò)重，社會(huì)必須負(fù)擔(dān)養(yǎng)老，以提高老年人的生活質(zhì)量。未來(lái)社區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)是一流的。但更重要的是要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)供老年人自助、自立、自?shī)省⒆晕曳��?wù)的環(huán)境，變被動(dòng)養(yǎng)老為主動(dòng)養(yǎng)老。
　　日本在住宅建設(shè)過(guò)程中，著眼于把住宅作為全壽命過(guò)程中適應(yīng)老年人居住的模式，充分考慮老年人的需要，可以成為我們未來(lái)建設(shè)全壽命過(guò)程住宅的參考。此類(lèi)住宅最基本的要素是，在開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就對(duì)老年人的需求給予充分的考慮，如預(yù)留足夠?qū)挼拈T(mén)洞、過(guò)道，供輪椅回轉(zhuǎn)。當(dāng)老年人與年輕人合住時(shí)，此類(lèi)住宅可分可合，形成“兩代居”的形式。

　　空間價(jià)值

　　引導(dǎo)“綠色生活方式”將成為社區(qū)未來(lái)建設(shè)和物業(yè)管理的核心。即在社區(qū)的建設(shè)中，開(kāi)展對(duì)住戶居住行為的引導(dǎo)，并有效加以規(guī)范，如愛(ài)護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，垃圾分類(lèi)，自愛(ài)自潔，鄰里和睦。此外，還要在社區(qū)內(nèi)組織起環(huán)境管理體系，建立公民參與機(jī)制，組成由政府、環(huán)保組織、物業(yè)管理和業(yè)主參加的聯(lián)席會(huì)，發(fā)動(dòng)志愿者參加，服務(wù)于家庭，服務(wù)于社區(qū)，讓環(huán)保觀念和行為走進(jìn)每個(gè)人的生活。