開發(fā)商切勿心存僥幸
    2010-08-23    作者:陳偉    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    據(jù)新華社21日電，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在江蘇常州主持召開加快保障性安居工程建設(shè)工作座談會時(shí)再次強(qiáng)調(diào)，各地要繼續(xù)落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應(yīng)，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作行為，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
　　本輪樓市調(diào)控施行至今，干擾調(diào)控、誤導(dǎo)預(yù)期的聲音不絕于耳。但實(shí)際上，從中央到部委，政府從未表態(tài)樓市調(diào)控將會出現(xiàn)松動�！皹鞘姓{(diào)控松動論”僅僅存在于少數(shù)利益集團(tuán)的鼓吹和多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商的幻想之中。
　　“繼續(xù)落實(shí)調(diào)控政策”，“鞏固調(diào)控成果”，權(quán)威部門的表態(tài)和行動就是最好的證明。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏上周在“中國房地產(chǎn)論壇”上表示，中央一直把房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管作為重要內(nèi)容，當(dāng)局將堅(jiān)定不移地落實(shí)各項(xiàng)樓市調(diào)控措施，并完善土地供應(yīng)和市場機(jī)制。
　　一段時(shí)間以來，國土資源管理部門在全國范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作，集中力量清理查處不及時(shí)開發(fā)建設(shè)囤地炒地等突出問題。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，確保專項(xiàng)整治行動取得預(yù)期效果。
　　國家發(fā)改委在一份監(jiān)測報(bào)告中亦提醒，從7月份的房價(jià)變化看，一線城市房地產(chǎn)市場量跌價(jià)滯，房價(jià)走勢趨穩(wěn)。但近期部分二、三線城市新建商品房價(jià)有所上漲，部分城市漲幅較大，各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房價(jià)工作。
　　雖然下一步樓市調(diào)整是否會“加碼”不得而知，但可以預(yù)見的是，在未來相當(dāng)長一段時(shí)間，樓市調(diào)控仍將會“兩條腿走路”，即在增加住房有效供應(yīng)的同時(shí)，抑制投機(jī)炒作行為，堅(jiān)持土地、信貸等方面的調(diào)控措施不動搖。
　　雖然過去幾年的房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷表明，政策效果和調(diào)控周期都存在短期化的特征，但此次樓市調(diào)控“偃旗息鼓”的可能性不太大。遏制部分城市房價(jià)過快上漲是本輪樓市調(diào)控最大的初衷，如果不能促使房價(jià)回落到合理的區(qū)間，相信中央政府是不會輕易收手的。
　　樓市調(diào)控不會放松的信號是如此的強(qiáng)烈，以至于房地產(chǎn)界知名人士任志強(qiáng)也開始勸開發(fā)商認(rèn)清形勢，以降價(jià)換取銷售。按照任志強(qiáng)的觀點(diǎn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的下滑，不會拖累宏觀經(jīng)濟(jì)，所以開發(fā)商切勿心存僥幸，下半年的調(diào)控不會放松，想借著銷售回升的勢頭把房價(jià)提到很高是不現(xiàn)實(shí)的。
　　識時(shí)務(wù)者為俊杰，開發(fā)商亦是如此。與其選擇與政府和百姓對著干，不如順應(yīng)政府的號召和民眾的期盼，降價(jià)促銷，釋放誠意，維護(hù)市場穩(wěn)定，無非就是少賺一點(diǎn)罷了，何必“死扛”呢？就好像任志強(qiáng)說的那樣，“你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來？”
  相關(guān)稿件
· [博客]打擊“圈地”不能只把眼睛盯住開發(fā)商 2010-08-06
· 打擊“圈地”不能只把眼睛盯住開發(fā)商 2010-08-06
· 囤地黑名單縮水 開發(fā)商偷著樂 2010-08-04
· 囤地黑名單縮水 開發(fā)商偷著樂 2010-08-04
· 開發(fā)商退地才剛剛開始 2010-07-30