昨天，上海市公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》，以加大對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房家庭融資支持的力度。根據(jù)規(guī)定，每戶(hù)家庭住房公積金經(jīng)適房貸款首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%，最高貸款額度為60萬(wàn)元。值得一提的是，為了彌補(bǔ)可能出現(xiàn)的還款能力不足的問(wèn)題，上海此次規(guī)定可將經(jīng)適房共同產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)本人同意的產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)適房共同申請(qǐng)人作為共同借款人。
　　同時(shí)，借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)適房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年(若二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，5年內(nèi)竣工的次新房除外)，并不長(zhǎng)于借款人法定退休時(shí)間后的5年。使用住房公積金經(jīng)適房貸款的擔(dān)保費(fèi)還有7折優(yōu)惠。借款人自貸款放款之日起滿(mǎn)1年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，歸還貸款的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的貸款本金和利息還款額；而申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清歸還全部貸款的，不受時(shí)間限制，不必支付違約金，還可憑貸款銀行出具的提前結(jié)清貸款本息的證明向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還部分擔(dān)保費(fèi)，并且免收辦理退保手續(xù)費(fèi)。