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京滬銀行三套房貸執(zhí)行情況不一
2010-08-09   作者:  來源:上海證券報
 

    中國銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人日前就“銀監(jiān)會建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”傳言做出澄清,稱對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,自行決定是否暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
  接受記者采訪的商業(yè)銀行普遍表示,目前尚未接到相關(guān)通知,但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款,上海各商業(yè)銀行也做好了執(zhí)行監(jiān)管部門規(guī)定的準(zhǔn)備。

    北京多數(shù)銀行已暫停三套房貸

  中行總行、華夏銀行北京分行以及北京相關(guān)監(jiān)管人士對記者表示,尚未聽說有建議暫停三套房貸的通知。
  其中,中行較早前即已明確對外公布,原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。而工商銀行也早在5月7日下發(fā)通知,暫停北京地區(qū)第三套房貸的發(fā)放,且最近并無新的調(diào)整。
  據(jù)了解,早在4月17日《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發(fā)后,北京市政府即發(fā)布通知,要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。
  一股份制銀行總行個金部人士告訴本報記者,北京大部分銀行都已暫停第三套房貸的發(fā)放,不過不排除少量銀行仍有一定的投放量,畢竟通知要求是根據(jù)風(fēng)險狀況來決定是否發(fā)放第三套房貸,銀行仍有操作空間。
  該人士稱,5月份北京地區(qū)對第三套房貸政策的執(zhí)行最為嚴(yán)格,不過在他們對各樓盤的實地調(diào)研中了解到,7月初有少部分銀行在北京地區(qū)逐步恢復(fù)第三套房貸的發(fā)放。

  滬上銀行仍未接到通知

  記者從上海多家銀行了解到,目前各銀行已經(jīng)做好準(zhǔn)備隨時采取措施執(zhí)行監(jiān)管部門的規(guī)定。
  國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確,對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。但相關(guān)部門仍未明確哪些地區(qū)屬于房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),各商業(yè)銀行房貸政策也有差異。且大部分城市也沒有像北京一樣明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停第三套及以上住房貸款。
  “目前我們已經(jīng)暫停三套房貸了!惫獯筱y行上海分行相關(guān)人士對記者表示。
  建行上海分行客服人員告訴記者,關(guān)于是否暫停第三套房貸,目前有一個口徑,大致上是貸款部門要根據(jù)風(fēng)險狀況進行把握,具體還要看監(jiān)管部門的規(guī)定!案鶕(jù)這個口徑,還不能明確告訴您能做還是不能做,具體還要咨詢相關(guān)分支行!边@位客服人員表示。
  對此,建行上海分行相關(guān)人士表示,目前尚未接到正式通知,需要接到通知后才能有明確的說法。記者從交通銀行總行、中信銀行上海分行得到的消息也顯示,對于“部分房價上漲過快地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”的說法,還沒有接到相關(guān)文件。
  一股份制銀行寧波分行有關(guān)人士則表示,今年以來,第三套房貸發(fā)放很少,一是因為要求更為嚴(yán)格;二是因為在樓市調(diào)控的背景下,第三套房貸的需求也在減少。

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