北京樓市成交量在連續(xù)反彈后開始出現(xiàn)疲態(tài)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,9月第三周（9月13日-9月19日）,北京商品房市場期房總成交1876套,環(huán)比上一周下降了55.24%。這也是在連續(xù)4周上漲后,成交量出現(xiàn)的首次環(huán)比下降。
　　數(shù)據(jù)顯示,9月第三周北京期房住宅成交量為1384套,環(huán)比上周下降了61.51%;現(xiàn)房住宅成交470套,環(huán)比上漲了21.76%�？傮w來講,除經(jīng)適房和限價房等保障性住宅外,9月第三周北京市共成交住宅1798套,環(huán)比上周下降了25.18%。商品房成交均價為19860元/平方米,環(huán)比上周下降了4.29%,均價仍然繼續(xù)下跌的趨勢。
    從近期開盤以及房展會的情況看,大部分開發(fā)商仍然以消化庫存為主,新盤入市的比例并不大。9月中上旬,北京市僅有7個項目頒發(fā)了預(yù)售證,而此前市場預(yù)計有40余個項目將在9月份開盤。
　　北京中原地產(chǎn)研究員張大偉指出,雖然此前從統(tǒng)計上看市場出現(xiàn)了成交反彈,但這主要是在底部的反彈,當(dāng)市場成交量還沒有恢復(fù)到新政前的三分之二水平上時,很難說已經(jīng)形成明顯回暖。他表示,雖然相比6-7月份的成交量,商品房及二手房在金九銀十可能出現(xiàn)上漲,但預(yù)計漲幅不會太大,市場仍未走出調(diào)整期。