網(wǎng)民:上調(diào)準(zhǔn)備金率有助調(diào)控樓市
2010-10-13   作者:記者 于璐/整理  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 

    有媒體從多家銀行確認(rèn)消息,央行對6家銀行實(shí)行了差別存款準(zhǔn)備金率。不少網(wǎng)民認(rèn)為,此番上調(diào)部分銀行存款準(zhǔn)備金率,將從資金鏈方面對樓市擴(kuò)張起到一定的遏制作用,有助于此輪全國性的樓市調(diào)控。也有網(wǎng)民指出,在國際社會不斷施壓人民幣升值的大背景下,通過對部分銀行實(shí)行差別存款準(zhǔn)備金率,是人民幣幣值調(diào)整正逐步開始實(shí)施的信號。

  或?qū)鞘挟a(chǎn)生一定影響

  有評論認(rèn)為,提高準(zhǔn)備金率目的為收緊流動(dòng)性,尤其將進(jìn)一步收縮房地產(chǎn)開發(fā)商資金流動(dòng)性,或?qū)⒋偈归_發(fā)商合理定價(jià),從而對樓市產(chǎn)生一定影響,或者說是對樓市新政的延續(xù)。
  署名“楊帆”的網(wǎng)絡(luò)文章說,房地產(chǎn)行業(yè)與流動(dòng)性密切相關(guān),是銀行放貸目標(biāo)的“大戶”。此次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的時(shí)機(jī)首先是處在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策密集出臺的“多事之秋”,房地產(chǎn)業(yè)在消化利空中再逢流動(dòng)性緊縮舉措,其面臨的壓力將較大。在國際各界紛紛采取降息措施的背景下,中國上調(diào)存款準(zhǔn)備金率也是管理層對目前國內(nèi)通脹壓力調(diào)控彰顯決心的關(guān)鍵之舉。
  有博客文章指出,此次提高存款準(zhǔn)備金率可能會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響,是間接收緊房貸。最近三個(gè)月,房地產(chǎn)市場有所回暖。此時(shí)央行決定提高存款準(zhǔn)備金利率對于房貸市場來說,銀行可放貸資金進(jìn)一步的減少也意味著放貸額度降低,從而限制開發(fā)商貸款的額度。隨著市場調(diào)控的深入,市場成交漸冷,開發(fā)商資金壓力或許會在幾個(gè)月后顯現(xiàn)。提高存款準(zhǔn)備金率將進(jìn)一步抑制投資性購房,對于回籠資金抑制投資性貸款將起到一定作用。此次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)也說明國家對于市場流動(dòng)資金趨于收緊,而緊縮的銀根令市場參與者無法從銀行獲取足夠的貸款,對于目前的房價(jià)可能會起到一定抑制作用。
  不過,也有評論認(rèn)為,央行提高存款準(zhǔn)備金率是輔助作用,對樓市影響不大,或者說沒有直接影響。

  不會對股市構(gòu)成大范圍沖擊

  署名“王格格”的博客文章說,此時(shí)上調(diào)部分銀行存款準(zhǔn)備金率,可以看作管理層對于目前市場的短剎車行為,無礙未來股市的上漲。
  署名“居錦斌”的博客文章說,對于A股市場的影響而言,上調(diào)幾大銀行的存款準(zhǔn)備金率對當(dāng)前充裕的流動(dòng)性影響有限,加之當(dāng)前市場處于明顯的多頭市,因此,不會對A股產(chǎn)生根本的趨勢逆轉(zhuǎn)影響。
  楊帆說,對于A股市場的影響而言,上調(diào)國內(nèi)幾大銀行的存款準(zhǔn)備金率對流動(dòng)性比較充足和目前處在預(yù)期相對樂觀下的市場影響相對有限。從節(jié)后市場走出的強(qiáng)勢格局上看,與該項(xiàng)政策直接相關(guān)的金融、地產(chǎn)等板塊并不是目前市場走強(qiáng)的關(guān)鍵推動(dòng)力量,而與國際市場聯(lián)系緊密的資源類個(gè)股出現(xiàn)紛紛沖高則在絕大部分上統(tǒng)領(lǐng)了市場上揚(yáng)的動(dòng)力,所以,從短線而言,上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對于金融、地產(chǎn)的利空很大部分上將會在資源類個(gè)股維持強(qiáng)勢的境遇下逐漸得到消化,流動(dòng)性和通脹類兩大主線之間展開博弈的格局將在下階段市場行情中開始演進(jìn),中期角度看,市場維持突破向上的趨勢并不會改變。

  人民幣幣值調(diào)整不會出現(xiàn)“休克療法”

  博主“付鵬”說,此次局部調(diào)整存款準(zhǔn)備金率的大背景匯率之爭,當(dāng)前人民幣面臨著巨大的升值壓力,主要是外部壓力,在這種背景下,中國前期應(yīng)對金融危機(jī)而實(shí)行的寬松政策,很難在短期之內(nèi)就進(jìn)行收緊,這也就決定了當(dāng)前我們決不能輕易動(dòng)用利率工具。此時(shí)此刻,調(diào)控流動(dòng)性是重中之重,行政性干預(yù)短期內(nèi)調(diào)控存款準(zhǔn)備金率是最好的方法。
  楊帆說,上調(diào)存款準(zhǔn)備金率作為并不劇烈的緩和性緊縮政策存在明顯的信號機(jī)制,這也是針對近期國際市場上人民幣升值壓力的一種比較直接的“對話式”反應(yīng),尤其是針對美國要求中國人民幣升值的傾向相對強(qiáng)烈的舉措。緊縮政策的出臺較大程度上限制了市場上的流動(dòng)性,側(cè)面上也向世界發(fā)出一個(gè)比較明顯的信號:中國目前的幣值調(diào)整行為正在逐步開始實(shí)施,并不會出現(xiàn)“休克療法”。

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