新聞媒體每到年末都要搜羅一年里的關(guān)鍵詞，以點(diǎn)帶面統(tǒng)領(lǐng)全年的新聞焦點(diǎn)。本欄關(guān)注的是理財(cái)內(nèi)容，重點(diǎn)在股票市場(chǎng)，而筆者搜腸刮肚尋得的關(guān)鍵詞卻是：控房?jī)r(jià)；關(guān)鍵句：樓市調(diào)控不動(dòng)搖。
　　大體上，金融理財(cái)?shù)某蓴≡谟诠墒斜憩F(xiàn)，而今年股市被樓市閃了兩下腰，股市分別在4月中旬和11月上旬出現(xiàn)兩次大跌，都與房地產(chǎn)調(diào)控密切相關(guān)。
　　2010年，只要調(diào)控樓市的政策一出臺(tái)，無(wú)論房?jī)r(jià)在天上地下，股價(jià)卻早已下了地獄。似乎調(diào)控政策不是調(diào)向房?jī)r(jià)，而是調(diào)向股價(jià)。都說(shuō)股市是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，而2010年，似乎房地產(chǎn)成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的晴雨表。
　　正因?yàn)椤翱胤績(jī)r(jià)”成了股市和社會(huì)的熱詞，今年各大媒體最打眼、點(diǎn)擊率和收視率最高的關(guān)鍵句就順理成章地成為：“樓市調(diào)控不動(dòng)搖”。無(wú)論領(lǐng)導(dǎo)在開(kāi)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)，還是去災(zāi)區(qū)慰問(wèn)群眾，或者是部署財(cái)政工作，領(lǐng)導(dǎo)只要提到樓市，第二天各大媒體的大標(biāo)題就會(huì)被冠以：“樓市調(diào)控不動(dòng)搖”。
　　高高在上的房?jī)r(jià)與買(mǎi)房者的收入形成強(qiáng)烈反差，成為各級(jí)政府難啃的硬骨頭，面對(duì)如何控房?jī)r(jià)，各界人士從年初討論到年末。是壓制需求，還是積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，增加低價(jià)土地、保障房入市和增加商品房供應(yīng)。目前來(lái)看，各地調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，正從疾風(fēng)驟雨般的壓房?jī)r(jià)，逐漸統(tǒng)一為中央的要求：“要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化政府責(zé)任，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量，加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和商品房體系�！�
　　貫徹中央會(huì)議精神，房?jī)r(jià)將被有效控制。隨著控房?jī)r(jià)政策靴子大部分落地，以及房產(chǎn)稅這把最后的達(dá)摩克利斯之劍一直“引而不發(fā)”，2011年“控房?jī)r(jià)”將不再是股票市場(chǎng)最擔(dān)心的問(wèn)題。
　　投資者剛剛揮別“房?jī)r(jià)漲”，“物價(jià)漲”的憂慮又隨之而來(lái)，“控物價(jià)”替代“控房?jī)r(jià)”成為貨幣政策制定者和股市談虎色變的關(guān)鍵詞。面對(duì)高漲的CPI，貨幣政策將“繼續(xù)綜合運(yùn)用利率、存款準(zhǔn)備金率、公開(kāi)市場(chǎng)操作等常規(guī)價(jià)格和數(shù)量工具，加強(qiáng)工具使用的有效組合�！�
　　從“豆你玩”到“蒜你狠”，再到CPI的大漲，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一夜間，似乎從通縮走到了通脹，與通脹相對(duì)應(yīng)的是緊縮貨幣�？匚飪r(jià)，似乎成為決策層最緊迫的問(wèn)題。
　　控房?jī)r(jià)、控通脹，某種程度上都會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生副作用，央行周小川行長(zhǎng)多次闡述了央行在制定貨幣政策中的兩難選擇。目前看，在抗通脹優(yōu)先的政策導(dǎo)向下，2011年上半年，保增長(zhǎng)將適度讓位于防通脹，貨幣政策趨緊。伴隨著空前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，加息之后是股票市場(chǎng)的大跌。
　　控房?jī)r(jià)、控物價(jià)成為經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞，或許代表了民意所在，物價(jià)房?jī)r(jià)的漲跌本是供需問(wèn)題，主要是經(jīng)濟(jì)矛盾。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示，要堅(jiān)持“立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，綜合施策、重點(diǎn)治理，保障民生、穩(wěn)定預(yù)期”的原則，以經(jīng)濟(jì)和法律手段為主，輔之以必要的行政手段，全面加強(qiáng)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管工作，保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定�；蛟S2011年控房?jī)r(jià)控物價(jià)之路將走上正軌。
　　2010年，中國(guó)股市漲幅在全球排名墊后，A股雖已顯現(xiàn)了巨大的投資價(jià)值，但在2011年上半年緊縮政策壓迫下，短期難以突破。2011年，在國(guó)內(nèi)貨幣政策趨緊的情況下，我們同時(shí)要看到海外市場(chǎng)的極度寬松，或許那些被國(guó)際市場(chǎng)定價(jià)的煤炭、石油、有色等，仍可看高一線。另外，在新的一年里，投資者在關(guān)注CPI的同時(shí)，不妨關(guān)注下GDP，在CPI降低，而GDP也降低的時(shí)候，貨幣政策有望回調(diào)，未來(lái)市場(chǎng)資金的釋放，將筑起一輪大牛市的新起點(diǎn)。