北京“十二五”規(guī)劃綱要提出，要全面實現(xiàn)“住有所居”的目標。北京將如何實現(xiàn)這個目標？將來各個群體將如何解決住房問題？就這些市民關心的問題，列席市人代會的市住建委主任隋振江接受本報專訪，他表示，十二五期間，北京符合條件的保障房輪候家庭將“應保盡�！�，住房困難的家庭都可以通過各種方式解決住房問題。北京的棚戶區(qū)改造將全部完成，解決近9萬戶家庭的住房問題。舊城人口疏散，只要是愿意外遷的居民，都能對接上安置房源。
北京住房困難的市民，通過這些不同的方式，能夠基本解決自己的住房困難。
1、十二五新建保障房創(chuàng)新高
新京報：“十二五”規(guī)劃綱要提出了“住有所居”的目標，對廣大市民來說意味著什么？
隋振江：北京全面實現(xiàn)“住有所居”，從數(shù)量上分析，就是提供的政策性住房數(shù)量要比“十一五”翻一番，達到100萬套。在這100萬套中，50萬套用于公開配租配售，這個量也是歷史新高。
新京報：在這50萬套里，公租房有30萬套，這是什么概念？
隋振江：這又是北京實現(xiàn)“住有所居”的一個重大方式和政策的轉(zhuǎn)變，由“租售并舉”向“以租為主”轉(zhuǎn)變，通過租賃的方式來解決住房問題。公租房通過政府的政策支持來建設，建設也是多渠道多主體。
新京報：另外50萬套怎么安排？
隋振江：另外50萬套是定向安置房，其中重點是棚戶區(qū)改造。“十一五”期間，北京啟動了通州、豐臺和門頭溝三個區(qū)的三片棚戶區(qū)試點，已經(jīng)累計解決了1.6萬戶。而“十二五”我們要解決的戶數(shù)應該在八九萬戶。
三區(qū)三片的棚戶區(qū)改造要基本完成，今年還要啟動豐臺長辛店、首農(nóng)永樂店、京煤集團等五片棚戶區(qū)改造。“十二五”棚戶區(qū)改造要全面完成。
2、舊城疏散居民都會有房子
新京報：定向安置房中很大一部分是對接舊城人口的疏解，“十二五”對于這一塊是怎么考慮的？
隋振江：舊城疏散安置大范圍建設和對接是在“十二五”，去年開工的定向安置房，今年要開始對接了。
新京報：今年要開工哪些對接安置的房源？
隋振江：主要還是把去年已經(jīng)完成選址，但還沒有開工的，盡快開工建設。去年落實的項目，已經(jīng)開工了一多半，還有一半今年要建起來，再適當補充。
新京報：“十二五”期間有沒有總的目標？
隋振江：有一個預期的目標。但還是會根據(jù)對接的進展情況，愿意疏散的居民的量調(diào)整。
如果對接的比較順利，就會不斷擴大�？梢哉f，只要群眾有對接意愿，符合對接條件，在“十二五”期間就可以保證房源。
新京報：舊城人口疏散，是先建了房子再搬遷嗎？
隋振江：會根據(jù)不同的情況。如果還沒有需求，可以先建，等房子蓋完再搬。
有需求的，可以在原來的房子里先住著，或周轉(zhuǎn)一下，等新房子建好之后再搬進去。
3、保障房輪候家庭以租為主
新京報：能否對總體的目標做一個形象的描述？
隋振江：通過這些方式，租、售、對接、棚改、重點工程安置搬遷、城鄉(xiāng)接合部改造、新農(nóng)村建設，實現(xiàn)“住有所居”。就是北京住房困難的市民，通過這些不同的方式，能夠基本解決自己的住房困難。
新京報：是不是可以這樣理解，符合保障房條件的，十二五期間都可以解決住房問題？
隋振江：是的。可以租，可以買，都能得到保障。
新京報：“十二五”的100萬套目標中，公租房占大部分，是不是意味著要以租的方式為主？
隋振江：是，以租的方式。在輪候的保障房家庭，更多的是以租的方式來解決。公租房現(xiàn)在是占到六成，將來根據(jù)實際情況，可能還更多。
新京報：有一些輪候家庭會提出疑問，能買為什么要租？
隋振江：可以先租，先解決住房困難，公租房只是一個過渡，但這個過渡可能會持續(xù)一個比較長的時間。承租公租房的家庭，等情況成熟了，生活改善了，符合條件的，可以買政府提供的保障房，也可以去購買商品房。
新京報：公租房要覆蓋部分外來人口，這部分比例是多少？
隋振江：覆蓋的范圍肯定是由少到多，先提供給最需要的。公租房主要還是解決長期在北京有穩(wěn)定職業(yè)的外來人員。
4、出臺政策控制房東漲租金
新京報：公租房只是政策房的一部分，那么市場租賃這一塊會有何變化？
隋振江：租賃有很大一塊是市場租賃。今年要出臺關于市場租賃的管理辦法，規(guī)范北京的租賃市場。
新京報：租房的普遍感覺是租房子不像自己的家，經(jīng)常被房東趕走，要搬家，或是動不動就要加租金。這些會進行規(guī)范嗎？
隋振江：市場租賃目前一個重要的問題就是租賃關系不穩(wěn)定，租金浮動很快。所以辦法里也在研究，要盡量穩(wěn)定租賃關系，處理好租房者和承租人雙方的關系。穩(wěn)定租金方面，也在研究。這應該也是一個調(diào)控的手段，不能隨便漲，不能想漲就漲。要保護兩方面的權利平衡，特別是要維護租戶的合法權益。
新京報：未來五年里，你對住房保障最大期待是什么？
隋振江：希望建立起一個穩(wěn)定的保障房供應體系和商品房供應體系。通過這兩個體系，使大家對“住有所居”的目標有明確的預期，能通過自身的努力，通過社會的支持，通過不同方式解決住房問題。