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　　國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會(huì)議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍、地方政府問責(zé)、調(diào)整個(gè)稅和加強(qiáng)土地增值稅、普遍實(shí)施限購令等。一系列全新的調(diào)控政策，讓人感覺到史無前例的調(diào)控力度。
對此，房地產(chǎn)權(quán)威人士表示，前兩輪調(diào)控中未落實(shí)的部分政策將在2011年更加收緊，這足見中央政府的調(diào)控決心。該人士預(yù)計(jì)市場將出現(xiàn)明顯淡季，房價(jià)理性回歸不再是夢。 [詳細(xì)]

	國務(wù)院“新國八條”開啟樓市新一輪調(diào)控

地產(chǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)為：“新國八條”進(jìn)一步加強(qiáng)了對投資及投機(jī)購房者的控制，特別是第二套房貸款增加一成首付，使投資者最多只能貸款不到四成，將有效抑制投機(jī)購房，而且使金融機(jī)構(gòu)規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。對房價(jià)超過平均水平的商品房項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查，將有效地遏制部分開發(fā)商過快上漲價(jià)格。

	二套房首付提至六成抗擊高房價(jià)備足彈藥

不難發(fā)現(xiàn)，更多的調(diào)控信號正在釋放：全國關(guān)注的高房價(jià)城市溫州日前已明確，將“房價(jià)收入比”納入領(lǐng)導(dǎo)干部的考績中，并已出臺(tái)具體考核辦法。此外，“限購”令已推廣至更多的二三線城市。顯然，政府對抑制高房價(jià)已經(jīng)做足了準(zhǔn)備工作。

1,各地要在一季度向社會(huì)公布本地新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。
2,各地要多渠道籌集保障房房源，擴(kuò)大保障制度覆蓋面。
3,對個(gè)人購房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按銷售收入全額征稅。
4,對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
5,各地要落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的要求。
6,對已有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ァ⒂?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏彝�、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓䥇^(qū)域內(nèi)向其售房.
7,落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制。
8,堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對各地穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度。[詳細(xì)]