隨著春節(jié)臨近，新房市場(chǎng)新增供應(yīng)量大幅減少，造成了春節(jié)前新房成交量大幅萎縮。上周三晚“新國(guó)八條”出臺(tái)，限購(gòu)范圍的擴(kuò)大和營(yíng)業(yè)稅的提高，在其他相關(guān)政策細(xì)則尚未具體明確前，在趕搭原政策末班車(chē)的心理影響下，1月27日二手房網(wǎng)簽突破2000套，造成了上周二手房成交量大幅上揚(yáng)。
    根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)信息顯示：1月第四周(1月24日—30日)，全市新建商品房網(wǎng)簽總量為2504套，環(huán)比前一周的3161套，下跌了20.8%，與去年同期相比下跌了約21%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為7673套，環(huán)比前一周的5813套大幅上漲了32%，與去年同期相比則大幅上漲了98.9%，日均成交量破千，達(dá)到了1096套。
　　針對(duì)上周北京新房和二手房的成交情況，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示：新房方面，春節(jié)臨近，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目大幅減少，導(dǎo)致新房成交量大幅萎縮。上周北京新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)H有頤泉家苑懷遠(yuǎn)居，供應(yīng)量也僅有1套，大量的有迫切購(gòu)房需求的首次置業(yè)客群和改善型購(gòu)房者流向了二手房市場(chǎng)，刺激了二手房成交量持續(xù)上揚(yáng)。
　　二手房方面，“新國(guó)八條”雖然出臺(tái)，但地方細(xì)則尚未出盡，趕搭政策末班車(chē)的恐慌性購(gòu)房心理，進(jìn)一步助推了二手房成交量上揚(yáng)。受限購(gòu)范圍擴(kuò)大，購(gòu)買(mǎi)不滿5年的普通住宅營(yíng)業(yè)稅大幅提高，二套房首付和利率上調(diào)，以及首套房?jī)?yōu)惠利率也將取消的傳聞?dòng)绊�，北京二手房市�?chǎng)出現(xiàn)了搶時(shí)間集中網(wǎng)簽、集中繳稅的現(xiàn)象，雖然營(yíng)業(yè)稅和二套首付及利率已按新規(guī)定執(zhí)行，但是在其他地方細(xì)則尚未具體明確前，北京二手房單日網(wǎng)簽量或?qū)⒃賱?chuàng)歷史新高。