天津上周一發(fā)布的“津十條”限購令3月1日起正式實施。而天津樓市自“津十條”發(fā)布后，過去一周新建商品住宅交易量和交易面積出現(xiàn)了節(jié)節(jié)攀升，大幅上漲的態(tài)勢。
據(jù)天津市國土房管局發(fā)布的每日房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周天津新建商品住宅交易總套數(shù)5692套，日均交易套數(shù)813套，環(huán)比上漲151.6%。上周天津新建商品住宅成交總面積602685.6平方米，日均成交面積86097.9平方米，環(huán)比上漲152.5%。成交均價8945元每平方米，環(huán)比下降5.3%。
據(jù)分析，與此前各地樓市新政出臺后具體實施前的交易情況相類似，由于3月1日起天津?qū)σ褤碛?套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。這導(dǎo)致很多購房者搶在新政實施前集中簽約過戶，造成短時間內(nèi)交易量的大幅上漲。由于3月是樓市的傳統(tǒng)交易旺季，新政實施后成交量將會有怎樣的變化，還有待觀察。