在一系列調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的政策陸續(xù)出臺(tái)后，有著“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的上海之春房展會(huì)已率先降溫。記者了解到，截至目前，確定參加3月17日—20日上海之春房展會(huì)展的房地產(chǎn)企業(yè)45家，參展樓盤約60個(gè)，同比去年的近300家減少近8成，甚至少于此前的最低點(diǎn)去年7月16日的第27屆上海房展會(huì)的66個(gè)項(xiàng)目參展的紀(jì)錄。

    開發(fā)商參展興趣不濃

　　去年下半年以來房產(chǎn)稅、限購等一系列政策的出臺(tái)，令開發(fā)商延期開盤、捂盤大增，參加房展會(huì)的熱情也大大降低。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2011年“上海之春”確定參展的樓盤約60個(gè)，同比去年的近300個(gè)減少近8成。
　　房展會(huì)主辦方表示，通常年初的房展會(huì)是無法和五一、十一房展會(huì)的參展規(guī)模相比的，今年同樣如此。只不過去年的最低點(diǎn)出現(xiàn)在7月份的房展會(huì)上，而這次則出現(xiàn)在政策最密集出臺(tái)的年初。

　　1-2萬元新樓盤唱主角

　　此次參展的約60個(gè)項(xiàng)目中，約有15個(gè)項(xiàng)目將要開盤推出新房源，占總數(shù)的25%。其中12個(gè)為首次開盤的純新項(xiàng)目，約占參展樓盤總數(shù)的2成。
　　從價(jià)格來看，此次參展樓盤10000-20000元/平方米的樓盤約占41%，比重最高。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，由于目前市場(chǎng)上的購房者以剛性需求為主，1-2萬元的樓盤為這部分群體更容易接受的價(jià)格。30000元/平方米以上的項(xiàng)目約占21%，主要為中、內(nèi)環(huán)新盤。

　　標(biāo)桿房企集體缺席

　　據(jù)了解，此次綠地、萬科、保利、金地、大華、復(fù)地等標(biāo)桿房企都將缺席此次房展會(huì)。分析師指出，近來嚴(yán)厲的政策調(diào)控對(duì)樓市打擊較大，成交量和供應(yīng)量雙雙下跌，開發(fā)商謹(jǐn)慎觀望，參展樓盤也因此大大減少。今年更多房企選擇了其他營銷方式，如網(wǎng)絡(luò)營銷、團(tuán)購看房等。
　　由于不少標(biāo)桿房企的缺席，而歷能集聚大量人氣的大型房企專館也變少了，而參展的中小房企能否在房展會(huì)上以大幅度的優(yōu)惠吸引購房者，活躍成交，仍然值得期待。