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　　3月上半月，“京十五條”嚴(yán)控購房需求的威力開始顯現(xiàn)，新盤開盤量、業(yè)主掛牌量、購房需求量明顯萎縮，樓市整體成交量（新房和二手房）與去年同期相比跌幅達(dá)到了34%，環(huán)比2月下半月成交量也小幅下跌了0.4%。價格方面，新房成交均價開始松動，跌幅超過兩成，二手房均價在成交量下跌的背景下，仍小幅上漲了近一成。火熱的租賃市場開始降溫，整體成交量環(huán)比2月下半月下滑了近一成，價格漲幅減緩。[詳細(xì)]

	3月上半月北京新盤紛紛低開樓市打折蔓延

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，“京15條”出臺后一個月，商品住宅期房簽約4000套，環(huán)比“京15 條”出臺前一月6609套的成交量下跌約40%。另據(jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)，新政后一月北京市全市二手房簽約量為7038套，環(huán)比下跌70%。

	北京限購細(xì)則出臺滿月樓市成交環(huán)比上月跌四成

空前嚴(yán)厲的“京15條”使京城樓市成交量深度下挫。昨日，“京15條”落地滿月。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2月16日至3月15日，全市住宅成交總量為13263套。這和去年4月首輪調(diào)控后首月成交37763套相比，下跌64.9%；和去年“9·29”新政后首月成交23068套相比，也下跌了42.5%。

　　3月份北京打折項(xiàng)目一共有108個，其中在售均價在30000元/平米以上的項(xiàng)目有43個，占比達(dá)到40%左右。其中宮庭九號一次性全款93折，西山國際城、長安8號一次性付全款95折。但新政后80%的項(xiàng)目至今還沒有成交。
目前北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了三次調(diào)控，政策對于市場的影響也逐步加深，其中此次“京十五條“政策對于中高端住宅市場的需求抑制可能更加嚴(yán)重。[詳細(xì)]