“不限購，不限價，可貸款”——在三四線城市來滬推銷的樓盤項目上，這樣的廣告標(biāo)語隨處可見。就在一二線城市調(diào)控逐漸加碼之時，三四線城市的房地產(chǎn)市場正展開一幅“大干快上”的火熱藍圖。一二線城市的普遍限購、限價，使得三四線城市樓市似乎迎來了前所未有的投資“春天”，房地產(chǎn)商和社會資金正迅速從一二線城市擠出，向政策相對寬松的三四線城市再次集結(jié)。
“近來我就時常收到昆山、太倉等地的房產(chǎn)項目推銷電話，昆山一個地級市開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目居然有40萬平方米之大。”上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍告訴記者。在他看來，部分城市限購限價令都僅針對“主城區(qū)”，例如蘇州的限價令就不包括昆山、太倉等地級市，因此在一二線城市政策加碼的同時，周邊三四線城市就成為資金外流的受益者。
地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士朱大鳴表示，在唐山這樣的房地產(chǎn)三線城市，萬科、萬達、綠城等開發(fā)商早已搶先進入，每一家開盤都在刷新當(dāng)?shù)刈罡叻績r，增幅高達1000元/平方米以上。而龍湖、恒大、融創(chuàng)等知名開發(fā)商還在倚門待進，也正積極與地方政府談判，希望能以千畝的圈地規(guī)模進入唐山。“宏觀政策以及各地方政府的推動，使三四線城市的地價和房價都在飆升，這種趨勢已經(jīng)超出我們?nèi)昵暗南胂�。”朱大鳴表示。