北京市政府前天召開專題會議，研究一季度全市經(jīng)濟社會發(fā)展形勢等事項，市委副書記、市長郭金龍主持會議。針對“限購令”出臺后本市出現(xiàn)的房租價格較快上漲的現(xiàn)象，市政府表示將研究制定相關(guān)政策，支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價格過快上漲。
動員中介提高組織化程度
專題會議在分析一季度全市經(jīng)濟社會發(fā)展形勢時認為，今年一季度是“十二五”開局之年的首季，本市經(jīng)濟實現(xiàn)了平穩(wěn)較快發(fā)展，有些指標要好于預(yù)期，為全年經(jīng)濟發(fā)展開了個好局。但同時，一些影響經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的苗頭性問題應(yīng)引起足夠的重視，保持全年經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的壓力仍然很大。在此背景下，市政府提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建設(shè)力度，研究制定相關(guān)政策，支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價格過快上漲。
今年春節(jié)過后，在房地產(chǎn)調(diào)控政策方面，北京出臺了被稱為“史上最嚴厲的限制措施”“限購令”，北京樓市隨之出現(xiàn)了交易量縮水的局面，然而也間接導(dǎo)致了房屋租賃市場的價格過快上漲。
讓大型中介與政府形成聯(lián)動
主管部門表示，抑制房租過快上漲的主要手段是快速建設(shè)公租房，讓公租房對周邊商品房租金起到拉低作用；同時應(yīng)制定政策，加強對中介的監(jiān)管，讓中介參與到平抑房租價格的過程中。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，郭市長所說的支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，主要的含義是培養(yǎng)和增加市場上有規(guī)模化、集約化的中介企業(yè)，規(guī)范這些企業(yè)對門店的管理。減少中小型企業(yè)，特別是門店掛靠、加盟，無法管控的現(xiàn)象。讓這些大型中介與政府主管部門形成聯(lián)動，有助于政府對市場的管控。
胡景暉透露，前段時間他們向市政府提交了報告，希望能參與到公租房的管理，并且提出希望收購、整租閑散工廠、校舍等房源，改造成青年公寓，廉價出租，此想法初步得到認同。
本市多家中介反映，因為地鐵出行的便捷，近六成租賃客戶首選地鐵沿線房源，而市場中只有20%房源集中毗鄰地鐵，因此造成這些區(qū)域房源租金上漲。相反，其他區(qū)域房源租金并未上漲，甚至有些地區(qū)有議價空間。租賃者可多視角選擇房源，也能平抑房屋租賃價格。
配套改革方案確定方向
位于昌平區(qū)東南部的東小口地區(qū)，轄區(qū)內(nèi)既有天通苑、回龍觀等超大型居住區(qū)，還有16個相對落后的農(nóng)村，是典型的城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。據(jù)了解，早在2008年，北京市就將東小口地區(qū)確定為城鄉(xiāng)接合部綜合配套改革試點。去年年底，東小口地區(qū)綜合配套改革試點方案在幾經(jīng)修改后，上報北京市政府。
前天，這一試點方案經(jīng)市政府專題會議研究。據(jù)了解，會議同意了方案所提出的改革方向，并要求實事求是地分階段、分步驟，穩(wěn)妥推進綜合配套改革試點工作，使之與經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求相適應(yīng)。東小口地區(qū)綜合配套改革方案擬提交市委常委會審議。
東小口拆分為3到4個街道辦
昨天，東小口鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人表示，即將進入市委常委會審議的東小口綜合配套方案基本上與去年上報的方案一致，只是局部內(nèi)容進行了微調(diào)。
按照此前的改革思路，東小口綜合配套改革將在行政體制、財政體制、舊村改造等方面進行探索。在行政體制改革上，包括天通苑等地區(qū)在內(nèi)，東小口地區(qū)將拆分為3至4個街道辦事處；在財政體制的改革上，方案擬探索市、區(qū)兩級公共服務(wù)財政的整體轉(zhuǎn)移支付制度，把市、區(qū)應(yīng)該承擔(dān)的財政支出每年一次性劃撥給當?shù)卣才攀褂�；而在舊村改造機制上，東小口地區(qū)將抓住市級重點掛賬村改造的機遇，實行組團開發(fā)模式，推進該地區(qū)城鄉(xiāng)一體化進程，并逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)教育、文化、衛(wèi)生等基本公共服務(wù)均等化。