這一輪源自二、三線城市停貸的風(fēng)波，已波及房貸調(diào)控政策一向嚴(yán)格的北京。4月13日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》詢問(wèn)了工行、建行、民生、興業(yè)等多家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)民生銀行多家網(wǎng)點(diǎn)表示因沒(méi)有額度已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。其他各行雖表示還能辦理，但是難度加大。
民生銀行 多家網(wǎng)點(diǎn)因額度暫停
“北京的首套房貸，現(xiàn)在我們已經(jīng)不做了。從前一段時(shí)間開(kāi)始，我們已經(jīng)暫停房貸了，建議你去其他銀行看看還有沒(méi)有額度�！庇浾咭詡�(gè)人按揭貸款者身份致電民生銀行北京某支行個(gè)貸部，相關(guān)人員給予了如上的答復(fù)。
民生銀行另一家支行的工作人員也表示：“其他的支行也沒(méi)有了，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房貸的額度，進(jìn)一步的情況要等分行政策。普通客戶肯定沒(méi)法做了，鉆卡客戶——也就是在民生存有100萬(wàn)以上客戶，我們會(huì)盡量幫著申請(qǐng)。”
民生銀行新聞處相關(guān)人士表示：“總行沒(méi)有統(tǒng)一通知，民生也沒(méi)有說(shuō)不做房貸業(yè)務(wù)了。由于今年貸款額度緊張，我們現(xiàn)在是把小額企業(yè)商貸通作為業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。至于支行暫停房貸業(yè)務(wù)，是每個(gè)支行根據(jù)自己的業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整的�！�
貸款難度明顯增大
其他受訪的銀行都表示他們的房貸沒(méi)有停止，“也不可能停止�！辈贿^(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，北京大多數(shù)銀行雖然沒(méi)有停止房貸，但是貸款難度明顯增大，不少銀行工作人員坦言現(xiàn)在“審批也更嚴(yán)格”了。首套房貸利率優(yōu)惠是絕對(duì)沒(méi)有，大部分銀行都是基準(zhǔn)，部分銀行可能還會(huì)上浮。
興業(yè)銀行北京分行某支行有關(guān)人員還表示：“二手房的話，我們幾乎不做住房按揭貸款了，而是按消費(fèi)貸進(jìn)行。因?yàn)橄M(fèi)貸的利率則是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮20%，甚至更多。”而且她還表示，他們支行今年額度很緊張，上半年貸款能勉強(qiáng)保證，下半年就更緊張了。
只能在指定銀行貸款
工商銀行北京某支行信貸部工作人員說(shuō)：“一手房個(gè)人按揭貸款，能不能貸要看你所買(mǎi)的樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，看他是否和我們銀行簽有合作協(xié)議。因?yàn)轭A(yù)購(gòu)房在房產(chǎn)證下來(lái)之前，開(kāi)發(fā)商都要提供階段性擔(dān)保，銀行還得收取開(kāi)發(fā)商保證金。如果你買(mǎi)的房不是簽約合作的開(kāi)放商，那在我們這里就貸不了�！�
一般開(kāi)發(fā)商會(huì)和兩到三家銀行簽訂合作協(xié)議，如果不喜歡與開(kāi)發(fā)商合作的銀行，想找其他銀行貸款幾乎不可能。工行某支行個(gè)貸部工作人員也表示：“客戶想要自己選擇銀行，開(kāi)發(fā)商需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料，銀行要審核開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。就一兩家的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商也不會(huì)配合�！�
建行北京分行把房貸統(tǒng)一到各個(gè)區(qū)的專門(mén)個(gè)貸中心，所有網(wǎng)點(diǎn)都不能做房貸業(yè)務(wù)了。對(duì)于一手房貸，建行個(gè)人貸款中心也是同樣的說(shuō)法：“在與建行簽協(xié)議的開(kāi)發(fā)商那兒買(mǎi)房才能貸款。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有和建行簽署協(xié)議，可能會(huì)很繁瑣。”