招商銀行和貝恩管理顧問(wèn)公司20日聯(lián)合發(fā)布的《2011中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，高凈值人群對(duì)直接購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)住宅的投資熱情下降，2011年初，投資性房地產(chǎn)在高凈值人士資產(chǎn)配置中的比重下降4個(gè)百分點(diǎn)至14%。
　　該報(bào)告將可投資資產(chǎn)超過(guò)1千萬(wàn)元人民幣的個(gè)人定義為高凈值人士。隨著我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，該群體投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情呈下降趨勢(shì)。90%的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)投資，一半的高凈值人士表示逐步撤回房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資金。而選擇繼續(xù)投資房地產(chǎn)的高凈值人士，投資方式也逐漸從直接投資購(gòu)買(mǎi)住宅轉(zhuǎn)為更多地購(gòu)買(mǎi)商鋪，或通過(guò)房地產(chǎn)信托、基金等方式進(jìn)行間接投資。
　　報(bào)告顯示，2010年中國(guó)個(gè)人可投資資產(chǎn)達(dá)到62萬(wàn)億元人民幣，比2009年增長(zhǎng)19%。高凈值人群約50萬(wàn)人，持有的個(gè)人可投資資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到15萬(wàn)億元。報(bào)告預(yù)計(jì)2011年中國(guó)私人財(cái)富市場(chǎng)將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，全國(guó)個(gè)人可投資資產(chǎn)總體規(guī)模將達(dá)到約72萬(wàn)億元，高凈值人群將達(dá)到59萬(wàn)人左右，持有的個(gè)人可投資資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到約18萬(wàn)億元。
　　報(bào)告指出，隨著中國(guó)私人財(cái)富規(guī)模迅速增加，高凈值人士的財(cái)富目標(biāo)、資產(chǎn)配置以及增值服務(wù)的需求越來(lái)越多元化。在資產(chǎn)配置方面，該人群對(duì)銀行理財(cái)產(chǎn)品和其他類(lèi)別的投資產(chǎn)品的需求有所增加，包括私募股權(quán)、信托、陽(yáng)光私募等新興的投資熱點(diǎn)。財(cái)富安全、財(cái)富傳承和子女教育也成為高凈值人士關(guān)注的主要目標(biāo)。
　　報(bào)告顯示，隨著中國(guó)私人銀行業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的高凈值人士?jī)A向選擇專(zhuān)業(yè)財(cái)富管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)富管理，對(duì)私人銀行尤其是中資私人銀行的認(rèn)知大幅提升。
　　此外，報(bào)告調(diào)研發(fā)現(xiàn)，隨著中國(guó)高凈值人士投資多元化需求的增加，境外資產(chǎn)規(guī)模在逐步擴(kuò)大。高凈值人群在境外資產(chǎn)配置方面，目前仍以外資銀行為主，外資銀行全球網(wǎng)點(diǎn)覆蓋和在境外市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)、定制化服務(wù)以及資產(chǎn)全球配置的專(zhuān)業(yè)性，是短期內(nèi)中資財(cái)富管理機(jī)構(gòu)難以超越的。