來(lái)自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示，滬上3月份個(gè)人住房貸款出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸業(yè)務(wù)辦理周期長(zhǎng)，放款具有滯后性，房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的“末班車”效應(yīng)以及銀行預(yù)期信貸額度緊張是房貸出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)的主要原因。
　　同時(shí)，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩。此外，穩(wěn)健的貨幣政策已經(jīng)逐步顯現(xiàn)出影響效應(yīng)，上海銀行業(yè)中小企業(yè)貸款進(jìn)一步增長(zhǎng)、個(gè)人貸款增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)變化明顯。
　　來(lái)自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示，上海3月份個(gè)人住房貸款出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，3月份個(gè)人住房貸款增加52.71億元，環(huán)比多增13.62億元。
　　該局表示，隨著市場(chǎng)對(duì)于年初頒布的系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的逐步消化，3月份房產(chǎn)交易量出現(xiàn)反彈上升。有數(shù)據(jù)顯示，3月份上海市新建商品住宅累計(jì)成交3680套，環(huán)比2月份大幅提高125%。受此影響，銀行房貸受理量有所增加。
　　值得一提的是，前期連續(xù)的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業(yè)務(wù)打入冷宮。今年以來(lái)，銀行房貸業(yè)務(wù)一直低迷。之所以會(huì)出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，業(yè)內(nèi)人士指出，可能是房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的 “末班車”效應(yīng)造成。
　　“八五折利率優(yōu)惠取消的時(shí)候，大家都去趕末班車�！辟Y源房貸中介人士趙煒進(jìn)一步指出，銀行對(duì)信貸額度預(yù)期緊張，“沖刺”使用現(xiàn)有額度，也是另一個(gè)原因。
　　一大行相關(guān)人士表示，滬上房貸政策并沒有調(diào)整變化，銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張，等待放款的周期仍漫長(zhǎng)。
　　記者同時(shí)了解到，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩。上海銀監(jiān)局最新公布的數(shù)據(jù)并顯示，數(shù)據(jù)顯示，3月末主要銀行房地產(chǎn)貸款余額4872.04億元，當(dāng)月增加48.18億元，環(huán)比少增22.27億元；同比增長(zhǎng)17.27%，增速同比下降14.8個(gè)百分點(diǎn)。上海銀監(jiān)局稱，房地產(chǎn)業(yè)貸款在政策調(diào)控和規(guī)�？刂频碾p重影響下，增速自去年6月份以來(lái)持續(xù)減緩。