從5月1日起，《北京市〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》正式執(zhí)行。北京所有商品房必須實(shí)行“一房一價(jià)”，并在售樓處公示多項(xiàng)樓盤信息，但昨天記者暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，各售樓處、二手房中介對(duì)政策執(zhí)行得并不到位，除了部分門店根本沒(méi)有公示“一房一價(jià)”信息以外，部分信息沒(méi)有公示、與購(gòu)房人“躲貓貓”的現(xiàn)象普遍存在。
售樓處：公示內(nèi)容大不同
記者昨天走訪了通州、大興的3個(gè)在售樓盤，3個(gè)售樓處都執(zhí)行了“一房一價(jià)”的公示，但執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)卻大不相同。“五一”前開(kāi)盤的通州某樓盤，在售樓處的顯著位置掛著大幅的價(jià)格公示表，在售的4號(hào)、5號(hào)樓每套房屋的房號(hào)、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積單價(jià)、套內(nèi)面積單價(jià)和總價(jià)以及是否已經(jīng)售出，都標(biāo)得一清二楚，旁邊還有地下車位價(jià)格公示，每個(gè)車位都標(biāo)明了總價(jià)。在公示表下還有4號(hào)樓和5號(hào)樓的價(jià)格手冊(cè)。多達(dá)二三十頁(yè)的價(jià)格手冊(cè)里，分別有銷售許可證等五種證件的復(fù)印件、每套房屋的價(jià)格表、樓盤的裝修狀況以及水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，還有物業(yè)的收費(fèi)和服務(wù)情況等。購(gòu)房者即使不聽(tīng)銷售人員的講解，也能了解到樓盤的大致情況。
而中鐵建集團(tuán)開(kāi)發(fā)的青秀城項(xiàng)目?jī)r(jià)格公示的情況不令人滿意。記者只在樓盤銷控表的右上角，找到兩張用A4紙打出來(lái)的價(jià)格表，其中只寫了房號(hào)、單價(jià)和總價(jià)三項(xiàng)內(nèi)容，購(gòu)房者看起來(lái)非常不便，也沒(méi)有介紹項(xiàng)目詳細(xì)情況的價(jià)格書。同樣，大興鴻坤理想城項(xiàng)目的執(zhí)行情況也不盡如人意。雖然有價(jià)格公示，但也只簡(jiǎn)單標(biāo)出了單價(jià)和總價(jià)，車位及其他詳細(xì)信息不見(jiàn)蹤影。這些樓盤雖然做了簡(jiǎn)單公示，但顯然沒(méi)有達(dá)到“一房一價(jià)”的要求。
二手房：中介用手算單價(jià)
昨天中午11時(shí)許，科豐橋附近的電報(bào)局街上一家名為“鑫隆基房產(chǎn)”的二手房中介門店中，兩個(gè)業(yè)務(wù)員不起勁地招呼著顧客。當(dāng)記者走進(jìn)店中，以購(gòu)房人身份詢問(wèn)附近二手房情況時(shí)，其中一名自稱姓李的女中介抽出一張A4打印紙，“刷刷刷”幾筆就將附近3套房的大致情況寫上頭。
“這是情況，您看看�！彼褜懞玫募堖f了過(guò)來(lái)，只見(jiàn)紙上寫明了3套房的小區(qū)名稱、面積、朝向、樓層和總價(jià)，而在這家店中，并沒(méi)按要求實(shí)行“明碼標(biāo)價(jià)”。
當(dāng)問(wèn)到這些二手房大約多少錢一平方米時(shí)，這名中介又接回那張紙，用筆計(jì)算后又遞給了記者�！按蠹s兩萬(wàn)三四吧，你要是真想看我給你約時(shí)間�！彼f(shuō)。
記者注意到，該二手房中介門店外側(cè)掛出的樓盤與中介提供給記者的信息并不相符。中介業(yè)務(wù)員說(shuō)，這些信息都是“老舊信息”了，但她也并沒(méi)有向記者展示她電腦中的“新信息”。
而在潘家園橋往東200米路北的一家二手房中介門店中，中介業(yè)務(wù)員在一塊黑板寫上了附近的二手房信息，店中卻沒(méi)有標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表，更沒(méi)有詳細(xì)的樓號(hào)、層號(hào)等內(nèi)容。
購(gòu)房人：希望快點(diǎn)看明白
“這要是都寫出來(lái)，那感情好，都跟去現(xiàn)場(chǎng)看房似的了�！痹谂思覉@附近的二手房中介門店中，一名40多歲的女士聽(tīng)說(shuō)中介的二手房也得“一房一價(jià)”高興地說(shuō)。而記者從售樓處采訪多名現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房人后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)購(gòu)房人認(rèn)為，推行“一房一價(jià)”的目的，就是使購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中獲得更充分的信息，進(jìn)一步提高信息透明度，減少被蒙騙的幾率。
“就是這些公示的內(nèi)容我們還不太懂，而且如果沒(méi)有懂的人給說(shuō)說(shuō)，里頭的專業(yè)名詞太多我們也看不太明白�！币晃惶嶂级祪旱拇鬆斦f(shuō)，他真不知道哪些內(nèi)容該公示，而且就算公示了他也不一定看得懂。他建議，因?yàn)榧依锬贻p人要上班不能來(lái)看房，希望開(kāi)發(fā)商能將這些信息及時(shí)上網(wǎng)供購(gòu)房人查詢，同時(shí)也希望主管部門能趕緊檢查，遏制“坐地起價(jià)”行為。本報(bào)記者
劉宇鑫 耿諾
提示:“一房不一價(jià)” 市民可投訴
“如果要發(fā)現(xiàn)沒(méi)按要求公示，我們要投訴的話，應(yīng)該向哪里投訴呢？”在購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，一名購(gòu)房人問(wèn)道。而他身邊的其他購(gòu)房人給出了五花八門的答案：工商局、稅務(wù)局、住建委、房管局、發(fā)改委甚至公安局。
相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，由于本市在去年已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行“一房一價(jià)”政策，當(dāng)時(shí)如果發(fā)現(xiàn)不符，可以向市住建委熱線59958811投訴。但當(dāng)時(shí)對(duì)細(xì)節(jié)公示要求沒(méi)有如今這么詳細(xì)，如果市民發(fā)現(xiàn)“一房一價(jià)”信息不符，或者開(kāi)發(fā)商、二手房中介沒(méi)有按照“一房一價(jià)”、明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定執(zhí)行，可以向價(jià)格主管部門市發(fā)改委進(jìn)行投訴，投訴電話為12358。