2011年注定是亦莊再次華麗升級(jí)的一年。隨著大品牌開發(fā)商的進(jìn)入以及亦莊地鐵線開通，亦莊區(qū)域樓市已經(jīng)醞釀升溫。近年來亦莊區(qū)域的國際化居住氛圍和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)已日漸成熟，越來越多的實(shí)力白領(lǐng)階層“回流”亦莊，置業(yè)需求旺盛。今年又將有多個(gè)項(xiàng)目開盤，可以預(yù)見未來大品牌房企、大體量項(xiàng)目將充分引爆亦莊樓市。
　　近日被譽(yù)為亦莊樓市新地標(biāo)的力寶廣場soho公寓售樓處開放，活動(dòng)當(dāng)天，售樓處現(xiàn)場準(zhǔn)備了水晶飾品DIY活動(dòng)，一串串晶瑩剔透的水晶手鏈不斷吸引著女孩子們的目光。此外，現(xiàn)場還提供花式調(diào)酒、精致茶點(diǎn)供賓客享用，精彩的樂隊(duì)演奏更將現(xiàn)場氣氛推向高潮。　
　　據(jù)介紹，力寶廣場項(xiàng)目為50年產(chǎn)權(quán)，小戶型為商水商電，無天然氣，80平方米以上住宅為民水民電，使用天然氣。項(xiàng)目戶型面積包括48平方米至70平方米一居，80平方米至120平方米兩居，和140平方米至185平方米三居。力寶廣場由世界知名的華資跨國財(cái)團(tuán)——力寶集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營，攜手頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司締博(DP)建筑師事務(wù)所及室內(nèi)空間設(shè)計(jì)大師王大君傾力打造的具有地標(biāo)性城市綜合體建筑，地處亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)榮華中路核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線萬源街站，占據(jù)亦莊金融街黃金門戶區(qū)位。其總建筑面積近28萬平方米，是大型的國際綜合體項(xiàng)目，包括5A級(jí)寫字樓、大型shoppingmall、集中式商街、高端國際公寓等多種品牌資源的組合，形成了優(yōu)質(zhì)完美的業(yè)態(tài)比例。據(jù)悉，力寶廣場將于近期開放樣板間，1、4、7號(hào)3棟SOHO計(jì)劃于5月底、6月初率先開盤，起價(jià)預(yù)計(jì)在20000元/平方米以上。
　　一度，遠(yuǎn)洋、中信等品牌開發(fā)商在亦莊巨資拿地的事實(shí)使亦莊頻頻見諸報(bào)端，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域。隨著這些項(xiàng)目的入市，亦莊再次以強(qiáng)勁的勢頭闖入人們的視野。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，亦莊的區(qū)域潛力在逐步釋放，品牌開發(fā)商爭搶落戶亦莊充分顯示出開發(fā)商對亦莊區(qū)域價(jià)值的看好；另外一方面，品牌開發(fā)商的入駐也在很大程度上提升了亦莊的區(qū)域價(jià)值。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來，隨著大亦莊規(guī)劃的發(fā)展，亦莊不僅僅局限于核心區(qū)，路東、路西、馬駒橋和南海子公園區(qū)域都漸成大亦莊布局，而舊宮與亦莊也越來越有連片發(fā)展的趨勢。
　　自2004年以來，亦莊的住宅項(xiàng)目供應(yīng)一直稀少，從2009年底開始，亦莊才加大住宅供地步伐，同時(shí)，亦莊地鐵的建成，使得亦莊區(qū)域的活力日益顯現(xiàn)。與此同步的是，品牌開發(fā)商看到了亦莊的區(qū)域價(jià)值，紛紛進(jìn)駐該區(qū)域，目前這些企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目活躍在亦莊板塊，參與著亦莊板塊價(jià)值的釋放過程。2009年12月，遠(yuǎn)洋旗下的遠(yuǎn)東新地?fù)魯↓埡�、保利、萬科等19家開發(fā)商，經(jīng)過169輪競價(jià)拿下亦莊新城三羊居住區(qū)地塊。隨后，該項(xiàng)目被定名為“遠(yuǎn)洋。天著”，預(yù)計(jì)將于今年入市。2010年3月，中信地產(chǎn)競得同區(qū)域X1-1B地塊，總建筑面積39萬平方米，即后來的中信新城項(xiàng)目。2010年12月，中信地產(chǎn)再戰(zhàn)亦莊拿下X1-3地塊，該地塊也加入中信新城的規(guī)劃。據(jù)了解，中信地產(chǎn)準(zhǔn)備把中信新城打造為170萬平方米體量的“中央生態(tài)居住區(qū)”，項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、酒店、商業(yè)等綜合業(yè)態(tài)。目前，該綜合體項(xiàng)目已完成前期開發(fā)，預(yù)計(jì)將于今年入市。