從今年5月1日起，深圳開始實行“限價令”，分片區(qū)制定均價上限。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策再次加碼，中海地產(chǎn)在“五一”期間率先大幅降價出貨，部分開發(fā)商聞風(fēng)而動，紛紛推出打折優(yōu)惠活動，近日新入市的樓盤定價出現(xiàn)明顯回落。
　　“五一”期間剛剛開盤的佳兆業(yè)大都匯項目地處深圳地鐵3號線、5號線交匯處，布吉客運站旁。據(jù)證券時報記者了解，目前該項目均價為17000元/平方米，附帶3000元/平方米的精裝修，并送部分家電。這一售價比市場預(yù)期低了近3000元/平方米。記者昨日在大都匯銷售中心看到，為了吸引置業(yè)者，該項目每日推出十套特價房，在均價的基礎(chǔ)上打8.8折。據(jù)大都匯項目銷售人員介紹，由于大都匯的開盤價低于市場預(yù)期，且推出了促銷活動，近日銷售情況良好，有投資客一口氣買下3套房。
    世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，本次調(diào)控所帶來的市場低迷會有所延長，限購城市成交量回升所需時間將更長，部分開發(fā)商在銷售長期低迷、資金鏈日益緊張的情況下，將優(yōu)先選擇快速走量，價格可能會有所松動。事實上，近幾個月來深圳樓市成交量持續(xù)低迷，開發(fā)商資金鏈繃緊，普遍面臨較大的出貨壓力，不少開發(fā)商已改變了營銷策略。
　　上周，受中海地產(chǎn)樓盤低價入市影響，深圳一手房均價環(huán)比下跌近四成，均價為14045元/平方米，共成交615套，環(huán)比上升32%；總成交面積約5萬平方米，環(huán)比上升27.5%。上周，二手房市場成交套數(shù)環(huán)比下降54%，共成交959套，總成交面積約為8.4萬平方米，環(huán)比下降52.2%。
　　另外，值得注意的是，原定于5月4日以定地價、競房價方式公開掛牌出讓的兩宗安居型商品房用地地價均往下進(jìn)行了較大幅度調(diào)整。