滬上最新一輪的樓市調(diào)控已經(jīng)延續(xù)了四個月之久。按照過往經(jīng)驗，政策一般會有近三個月的市場消化期。時至今日，調(diào)控的效果已逐漸顯現(xiàn)，雖然目前上海商品住宅并未出現(xiàn)實質(zhì)性降價，但打折促銷樓盤數(shù)量已十分可觀。
　　據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心提供的數(shù)據(jù)顯示，上海6月份打折樓盤數(shù)量高達116個，且有望不斷增加。

　　促銷節(jié)奏加快

　　據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至6月10日，上海2011年6月份打折優(yōu)惠樓盤共計116個（含別墅）。
　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏稱，6月打折優(yōu)惠的116個項目中，絕大多數(shù)為5月打折優(yōu)惠的延續(xù)，新增優(yōu)惠樓盤僅4盤，均為6月計劃新開盤項目。
　　在5月打折優(yōu)惠的樓盤中，目前已有10余個退出優(yōu)惠行列，一部分優(yōu)惠期截至5月31日，另一部分的樓盤僅在5月開盤當天有優(yōu)惠活動。
　　但就目前趨勢來看，促銷樓盤的隊伍仍在不斷壯大。
　　上周（6月13日至6月19日）申城共有10個項目開盤或加推，其中就有7個樓盤開盤優(yōu)惠，其中多個項目優(yōu)惠幅度已達到10%左右。從優(yōu)惠價格來看，上周給出優(yōu)惠的7個項目中，有3個項目折后價不足9000元/平方米，其中優(yōu)惠幅度最大的是綠地上海啟航社，開盤當天享8.8折，折后均價最便宜的為綠地海語墅，折后均價8900元/平方米。此外，位于浦東臨港海濱國際花園則給出了特惠房源，9600元的單價與周邊普通房源均價相比，相當于打了8.7折。

　　最低優(yōu)惠8.8折

　　據(jù)搜房提供的數(shù)據(jù)同時顯示，目前統(tǒng)計的6月116個打折優(yōu)惠項目中，直接以打折或價格減免的形式進行優(yōu)惠的樓盤有84個，占比高達72%。公寓方面，綠洲康城親水灣以8.8折領(lǐng)銜折扣榜。別墅方面則由天馬高爾夫別墅領(lǐng)銜，同樣也是8.8折優(yōu)惠。
　　湯正魏表示，由于別墅受房產(chǎn)稅新政的影響較大，6月共有8個別墅樓盤以送房產(chǎn)稅為優(yōu)惠促銷手段，在全市的打折優(yōu)惠別墅樓盤中占比超兩成。
　　上海乘星行行銷服務(wù)機構(gòu)總經(jīng)理李驍坦言，“隨著時間的推進，限購令的效果還將不斷體現(xiàn)，滬上房企資金壓力將不斷加大。受此影響，上海優(yōu)惠樓盤也將不斷增加�！�