據(jù)北京中原地產(chǎn)的不完全統(tǒng)計(jì)顯示，下半年，北京計(jì)劃上市的新盤項(xiàng)目將超過(guò)110個(gè)。這些項(xiàng)目主要集中在近郊區(qū)，預(yù)計(jì)可提供的新房住宅將超過(guò)7萬(wàn)套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)北京商品房的庫(kù)存量很可能出現(xiàn)明顯上升，而房?jī)r(jià)下調(diào)也將從郊區(qū)開(kāi)始蔓延。
　　在基本確定下半年將入市的110個(gè)項(xiàng)目中，郊區(qū)供應(yīng)的比例明顯增加，特別的純新盤，供應(yīng)量將在郊區(qū)更加集中。城區(qū)供應(yīng)的項(xiàng)目中，大部分為尾盤項(xiàng)目，供應(yīng)量不多。房山、大興、通州三區(qū)將成為2011年下半年樓市的主要供應(yīng)區(qū)域。
    5月末，北京市商品房施工面積為8926.2萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)18.5%。1-5月，全市商品房新開(kāi)工面積為1310萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)49.5%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，下半年北京樓市的供應(yīng)量將出現(xiàn)明顯上升。
　　同期，保障房供應(yīng)也將明顯增加。今年上半年，北京進(jìn)入預(yù)售的保障房項(xiàng)目合計(jì)為16個(gè)，總面積合計(jì)為116萬(wàn)平方米，提供的住宅總套數(shù)約為1.2萬(wàn)套。加上部分不計(jì)算產(chǎn)權(quán)的公租房、廉租房等房源的供應(yīng)，上半年北京供應(yīng)的保障房套數(shù)已經(jīng)超2萬(wàn)套。
　　5月末，北京市政策性住房施工面積為2591.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)99.1%，增幅比1-4月提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工面積為398.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.9倍，增幅比1-4月提高55.9個(gè)百分點(diǎn)。