下一步樓市調(diào)控的基調(diào)明確：一手抓遏制投機(jī)投資性購房，一手抓保障房供應(yīng)，從而促進(jìn)房價(jià)逐步回歸到合理水平。
　　國務(wù)院總理溫家寶12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。
　　會議認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。
    會議指出，當(dāng)前存在的主要問題是：部分城市房價(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng)。
　　針對當(dāng)前房價(jià)回落速度過慢和保障房建設(shè)仍不到位的問題，會議指出，首先要嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價(jià)控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房價(jià)過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
　　從下一步的工作安排來看，會議提出了具體要求：要加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)；要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機(jī)投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求；要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；要規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲，并加強(qiáng)市場監(jiān)測和監(jiān)管。
　　為了進(jìn)一步遏制投機(jī)投資性購房需求，會議在住房限購措施方面還提出新的要求：已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。
　　權(quán)威人士表示，此次國務(wù)院常務(wù)會議明確了下半年樓市調(diào)控的方向和力度。當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍處于僵持和膠著狀態(tài)，一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應(yīng)；另一方面要堅(jiān)定不移地抑制不合理需求，保持供求關(guān)系基本平衡，促進(jìn)房價(jià)逐步回歸到合理水平。