記者近日走訪寧夏回族自治區(qū)銀川市的租房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，不少房東在接受咨詢時(shí)都會(huì)先問(wèn)租房者的學(xué)歷狀況，學(xué)歷的高低甚至成了能否租到房的“敲門磚”。據(jù)了解，這種情況在長(zhǎng)春、南昌、杭州、西寧等全國(guó)多地普遍存在。
不少租客表示，租房竟然要看學(xué)歷，這明顯是歧視，讓人很窩火。一些房東則認(rèn)為，高學(xué)歷好交流，工作也相對(duì)穩(wěn)定，相處不會(huì)有摩擦。專家認(rèn)為，如果任由租房看學(xué)歷行為蔓延，可能使租房者不得不制作假學(xué)歷以應(yīng)對(duì)，實(shí)際上租房不管是看學(xué)歷還是看工作，都不如一份詳細(xì)的租房合同與相關(guān)法律的完善更可靠。
“另類”租房：竟要看學(xué)歷
正為租房發(fā)愁的銀川市民李軍最近看了不少房子。讓他覺得疑惑的是，每次了解完房子的基本信息，房東都會(huì)旁敲側(cè)擊問(wèn)他的學(xué)歷情況，之后才繼續(xù)談租金、看房等細(xì)節(jié)問(wèn)題。
“當(dāng)時(shí)在網(wǎng)上看了一個(gè)精裝房，價(jià)格、位置都比較滿意”，李軍說(shuō)，打電話過(guò)去，房東聊了兩句便問(wèn)，你是什么學(xué)歷？租房還要看學(xué)歷！他當(dāng)時(shí)很詫異。
與低學(xué)歷者租房備受歧視不同，高學(xué)歷者成為市場(chǎng)的“寵兒”。李軍好不容易找到了位置與價(jià)位都比較合適的房子，電話打過(guò)去，房東說(shuō)已經(jīng)租出去了。小有經(jīng)驗(yàn)的他強(qiáng)調(diào)自己是研究生學(xué)歷，房東一聽馬上動(dòng)心了，在他同意先付一年租金后，房東炒掉了已經(jīng)準(zhǔn)備簽約的一名大專畢業(yè)生。
對(duì)租房需看學(xué)歷，一些房東并不避諱。家住銀川市興慶區(qū)富寧街的房東楊慧萍說(shuō)，自己在網(wǎng)上發(fā)布租房信息后，半天就接到20多個(gè)咨詢電話。對(duì)她每月1100元租金且要年付的條件，租房者基本沒(méi)有異議。楊慧萍說(shuō)：“租客催著去看房，行的話就定下來(lái)，但我一般都會(huì)先了解他們的學(xué)歷與工作情況�！�
不少租房網(wǎng)站也適應(yīng)租房者的要求，專門辟出學(xué)歷一欄。在寧夏仕奇房產(chǎn)網(wǎng)的求租信息欄中，除區(qū)域、地段、房型等基本信息外，還有學(xué)歷一欄，供出租者填寫。記者瀏覽發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房東對(duì)租房者的學(xué)歷有一定要求，而且基本都要求大專以上學(xué)歷。
面對(duì)要租房先看學(xué)歷的現(xiàn)實(shí)，蘭州大學(xué)新聞與傳播學(xué)院教師劉曉程博士認(rèn)為，在出租房屋供小于求的當(dāng)下，雖然雙方都有選擇權(quán)，但房東因?yàn)檎加邢∪钡馁Y源，處于強(qiáng)勢(shì)，選擇權(quán)更大，因此才有租房還看學(xué)歷的怪現(xiàn)象出現(xiàn)。
房東房客各執(zhí)一詞，誰(shuí)更有理？
在租房應(yīng)不應(yīng)該看學(xué)歷的問(wèn)題上，房東與房客分歧明顯。
家住銀川市西夏區(qū)的房東馬建華說(shuō)，自己以前出租房屋從不看學(xué)歷也不問(wèn)工作。他曾把房子租給一個(gè)中專生，租期一年，一年后他發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)亂七八糟，不但地板被弄得臟兮兮，連墻壁也污跡斑斑。一年期滿后，他立馬請(qǐng)走了租客，又不得不花錢重新粉刷墻壁。他由此得出了租客的學(xué)歷與素質(zhì)之間有很大關(guān)系的結(jié)論，從此便開始對(duì)租客開出學(xué)歷條件。
一些房產(chǎn)中介對(duì)房東要租房先看學(xué)歷的做法表示理解。多年從事房屋中介的王斌說(shuō)，近年來(lái)租房看學(xué)歷已不再是新鮮事，這一現(xiàn)象明顯增多。房東對(duì)求租者有此要求也是可以理解的，因?yàn)楝F(xiàn)在出租房里大多配套有家具、電器，盡管求租者要交押金，但是否愛護(hù)這些物品仍是一個(gè)未知數(shù)。在大多數(shù)人心目中，學(xué)歷高的人素質(zhì)也較高，受房東們青睞也是正常的。
網(wǎng)易論壇的一項(xiàng)調(diào)查表明，38.10%的人認(rèn)為租房看學(xué)歷合理，高學(xué)歷的人租房有保證。然而42.86%的人認(rèn)為這不合理，是學(xué)歷歧視。
王斌也認(rèn)為，雖然法律上沒(méi)有禁止房東不能對(duì)房客提要求，但文化與素質(zhì)確實(shí)沒(méi)有絕對(duì)的關(guān)系。
專家：看學(xué)歷不如簽協(xié)議
面對(duì)租房看學(xué)歷的現(xiàn)實(shí)，專家認(rèn)為，國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控措施的出臺(tái)，使得一部分原本計(jì)劃購(gòu)房者持觀望態(tài)度，進(jìn)一步惹火了租房市場(chǎng)，面對(duì)供小于求的現(xiàn)實(shí)，房東自然有了提附加條件的可能。此外，一份規(guī)定詳細(xì)的租房合同完全可以實(shí)現(xiàn)房東對(duì)屋中家具、清潔程度等的要求�？磳W(xué)歷、看工作不如簽一份對(duì)損壞家具如何賠償?shù)冗M(jìn)行詳盡規(guī)定的協(xié)議更“靠譜”。
房產(chǎn)專家認(rèn)為，今年以來(lái)，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，一手房市場(chǎng)觀望情緒漸濃，一部分原本準(zhǔn)備購(gòu)房的市民紛紛把目光投向租賃市場(chǎng)，從而增加了房屋租賃市場(chǎng)的需求量。此外，城中村拆遷改造等因素疊加，也增加了租房需求。
租客增多，房子數(shù)量卻沒(méi)增加。一多一少使房東對(duì)租客有了更大的選擇權(quán)，租房看學(xué)歷的怪象便出現(xiàn)了。對(duì)此，從事危機(jī)傳播研究的劉曉程認(rèn)為，如果任由學(xué)歷歧視在租房等生活領(lǐng)域蔓延，一方面將催生一個(gè)龐大而低廉的學(xué)歷制假市場(chǎng)；另一方面當(dāng)學(xué)歷歧視從工作領(lǐng)域向生活領(lǐng)域蔓延，將會(huì)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。