知情人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家曝料，在存款準(zhǔn)備金率一再收緊與高企之下，北京部分銀行因放款余額有限，已導(dǎo)致北京約500多筆二手房房貸被批而未發(fā)，估計(jì)北京因滯貸而涉及到的金額達(dá)約3億～3.5億元。
知情人士透露，由于存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)，致使銀行放款額度被逐漸壓縮。北京一些銀行從6月中旬開(kāi)始出現(xiàn)，一些二手房個(gè)人房貸因此出現(xiàn)了滯貸現(xiàn)象，即批而未發(fā)。
這位知情人士介紹說(shuō)，按照一般銀行的正常工作流程，抵押拿到他項(xiàng)權(quán)利證后2～3個(gè)工作日就會(huì)放款，但目前市場(chǎng)上，出現(xiàn)了一些房貸業(yè)務(wù)，被批后已過(guò)去一二個(gè)月還未發(fā)放。未及時(shí)發(fā)放的主要原因是銀行資金緊張，放款余額有限所致。據(jù)對(duì)方估計(jì)，粗略估算，目前北京共有約500多筆二手房房貸業(yè)務(wù)因此被滯貸，涉及金額約3億～3.5億元。
除了放貸余額有限外，另一位某銀行要求匿名的個(gè)人信貸部高管向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，滯貸量的統(tǒng)計(jì)中，不排除因?yàn)閷徍艘筇岣�，�?dǎo)致的審核時(shí)間比原來(lái)更長(zhǎng)而被誤認(rèn)為滯貸的現(xiàn)象。此外，二手房交易中，交易個(gè)案千差萬(wàn)別，也存在一些非銀行原因?qū)е碌姆抠J未發(fā)下來(lái)的情況，比如二手房交易中的賣(mài)方，在與買(mǎi)方達(dá)成了初步意向后反悔，如不想賣(mài)房了，或認(rèn)為房?jī)r(jià)賣(mài)低了，想提價(jià)再賣(mài)等，便可能通過(guò)各種原因，阻止買(mǎi)方的房貸發(fā)放，從而達(dá)到使交易夭折的目的等。這位銀行高管否認(rèn)目前北京銀行界存在房貸停發(fā)的現(xiàn)象。
