今后包括房地產(chǎn)在內(nèi)的七大類服務(wù)業(yè)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，必須由統(tǒng)計部門統(tǒng)一發(fā)布，服務(wù)業(yè)相關(guān)價格數(shù)據(jù)也必須以市場實際交易價格計算。
國務(wù)院辦公廳昨日批轉(zhuǎn)國家統(tǒng)計局《關(guān)于加強和完善服務(wù)業(yè)統(tǒng)計工作的意見》（以下簡稱《意見》），其中在行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計負責主體方面，對于部分省區(qū)出現(xiàn)的房價權(quán)威數(shù)據(jù)等未從統(tǒng)計部門出口的問題，再次強調(diào)相關(guān)數(shù)據(jù)須由統(tǒng)計部門權(quán)威發(fā)布。業(yè)界專家表示，一些統(tǒng)計數(shù)據(jù)的發(fā)布權(quán)收口各級統(tǒng)計局后，統(tǒng)計部門如何確保數(shù)據(jù)不失真將成為問題關(guān)鍵。
“市場價”成服務(wù)業(yè)統(tǒng)計來源
《意見》明確，服務(wù)業(yè)所有的數(shù)據(jù)統(tǒng)計應(yīng)遵循“在地統(tǒng)計”、“權(quán)責發(fā)生制”和“市場價格估價”三大原則，其中特別強調(diào)價格數(shù)據(jù)應(yīng)遵循交易雙方認定的成交價格進行統(tǒng)計，不得使用其他虛假數(shù)據(jù)。
與此同時，對于部分省區(qū)出現(xiàn)的房價等權(quán)威數(shù)據(jù)未從統(tǒng)計部門出口的問題，《意見》特別強調(diào)，批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)、裝卸搬運和其他運輸服務(wù)業(yè)、倉儲業(yè)、其他無主管部門的服務(wù)業(yè)等七大類服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)必須由統(tǒng)計部門權(quán)威發(fā)布。
“之所以出臺上述《意見》，一方面是在服務(wù)業(yè)占比加大的情況下，希望能夠準確反映服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模、效益、地區(qū)分布和行業(yè)分布情況，給政策制定及執(zhí)行部門提供詳實的參考，另一方面是當下個別地區(qū)及部門在服務(wù)業(yè)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中也存在諸如價格數(shù)據(jù)并未完全按照市場價格估價等問題。”國家統(tǒng)計局相關(guān)負責人在提及《意見》出臺的原因時解釋稱。
房價數(shù)據(jù)不準確誤導(dǎo)政策
“就我國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，服務(wù)業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)的確存在一定偏差，這些偏差在房地產(chǎn)領(lǐng)域體現(xiàn)得更為明顯。”中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所世界經(jīng)濟統(tǒng)計研究室副主任、副研究員劉仕國表示，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，一方面購房者有避稅的需求，另一方面，一些地方政府也有政績的需求，各方面因素疊加導(dǎo)致多項統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真。
“各地房地產(chǎn)數(shù)據(jù)或多或少都存在偏差，偏差的程度因地而異�！眲⑹藝J為。
事實上，數(shù)據(jù)造假的問題在我國一直存在。業(yè)內(nèi)人士透露，以房地產(chǎn)業(yè)為例，由于樓市調(diào)控的深入，在房價穩(wěn)定及下調(diào)的重壓下，部分地方政府已經(jīng)出現(xiàn)了“數(shù)據(jù)調(diào)房價”的情況。
“比如個別的地方在進行房價統(tǒng)計時，將價格較高的成交樓盤排除之外，再將非市場價格銷售的保障房納入統(tǒng)計，通過統(tǒng)計口徑的變化達到所謂的降房價的目的，但房價卻并非真正意義上降了�！币晃恢槿耸肯蛴浾咄嘎丁�
劉仕國提醒，作為為政府提供決策的重要依據(jù)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真會誤導(dǎo)政府決策的方向，以房地產(chǎn)行業(yè)為例，房價數(shù)據(jù)的不準確性，就可能會對房地產(chǎn)調(diào)控政策產(chǎn)生影響。
統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)真實性待提高
“雖然統(tǒng)計局明確了官方版的房價數(shù)據(jù)需要由統(tǒng)計部門統(tǒng)一發(fā)布，但由于沒有嚴禁其他機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，這方面仍然給部分地方政府鉆空子的余地。”北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉指出，當下房價的統(tǒng)計數(shù)據(jù)除了官方版本外，不排除在統(tǒng)計局上述政策正式執(zhí)行后，地方政府會再次通過機構(gòu)發(fā)布所“需要”的數(shù)據(jù)，例如行業(yè)協(xié)會等。
劉仕國認為，如果此后的房地產(chǎn)等一些服務(wù)業(yè)數(shù)據(jù)都由統(tǒng)計部門權(quán)威發(fā)布，則必須要求提供數(shù)據(jù)的權(quán)威部門保證數(shù)據(jù)的真實性和準確性，同時自身要保持一定獨立性。
“在統(tǒng)計技術(shù)方面，統(tǒng)計部門應(yīng)該不斷完善統(tǒng)計手段，以保證數(shù)據(jù)真實可靠，此外，要保證數(shù)據(jù)準確，統(tǒng)計部門還需要增加對樣本調(diào)查的考核，同時適當使用全面調(diào)查，這樣才能從根本上保證數(shù)據(jù)的權(quán)威性�！眲⑹藝ㄗh。
