據(jù)《勞動報》報道，繼中海、綠地、龍湖之后，昨天申城樓市再度傳出大幅降價消息。新城集團(tuán)旗下項(xiàng)目嘉定一樓盤稱推出100套特價房，單價直降7000元，現(xiàn)均價2萬/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，7000元/平方米的價格跳水已跌破了開發(fā)商成本。
推出100套特價房
記者昨天中午收到中介短信，稱新城公館降價7000元/平方米，特價限時3天�；�?fù)茈娫捄笥浾吡私獾�，新城此舉是出于上市公司年末業(yè)績的考量，希望能夠盡快回款。中介人員稱：“開發(fā)商共拿出100套特價房源，不少房子單價僅1.8萬/平左右，賣完為止”。隨后，新城地產(chǎn)上海公司總經(jīng)理梁志誠在微博上更是號召購房者“抄底不手軟”。截至記者發(fā)稿時，售樓處對外宣稱已經(jīng)售出50余套房源。
作為國內(nèi)50強(qiáng)的開發(fā)商，新城這次的降價幅度之大讓外界略感吃驚。資料顯示，當(dāng)初新城拿下嘉定這塊地時樓板價達(dá)1.3萬/平方米，如果算上裝修成本，這次降價已經(jīng)跌入了成本范圍之內(nèi)。而一位新城營銷人員的微博也證實(shí)了這點(diǎn)：“地價和造價，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過售價，降價是真的事實(shí)了……企業(yè)要發(fā)展，必須要有所犧牲�！贝饲靶鲁嵌麻L王振華在接受新浪樂居專訪時表示，如果降價能帶來成交的回暖，新城會這樣做。本次新城公館的大幅降價也正印證了王振華此前的表態(tài)。
合同寫入“差價賠付”
記者向該樓盤售樓處進(jìn)行了了解，一位銷售員表示“現(xiàn)在這批房子均價2萬/平，一共只有100套，面積有145、168、180平三種，上午就賣了20多套了”。值得一提的是，這批房源還有一個“最低價保證”，“我們還承諾，在交房前3個月，如果房價低于現(xiàn)在這批房子的價格，那么我們會按照差價金額補(bǔ)償給你，這是寫入購房合同的”，這也是此番宏觀調(diào)控下首個承諾差價賠付的項(xiàng)目。
網(wǎng)易房產(chǎn)調(diào)查顯示，該樓盤為今年9月25日開盤的新項(xiàng)目，當(dāng)時報價為低區(qū)26500元/平，高區(qū)28000元/平，購房享5萬抵20萬的優(yōu)惠。10月中旬左右，該案也曾推出10套特價房，在減15萬的基礎(chǔ)上再打95折。但網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，其9月份推出的340套房源，僅有10套完成簽約銷售。
