據(jù)新華社消息，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會11月11日舉行北京房地產(chǎn)市場情況分析會透露，前10月北京新建普通住房成交均價為14083元/平方米，較去年全年降低5.1%，北京房價繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢。
　　據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，在嚴(yán)厲的政策調(diào)控作用下，前10月北京新建普通住房成交5.8萬套，占新建住房成交總量的85.1%；成交均價為14083元/平方米，較去年全年水平低5.1%。居民家庭首次購房持續(xù)8個月保持在90%左右，投機(jī)投資需求被基本擠出，居民自住需求得到較好滿足。
　　10月份，北京一、二手住房成交均價雙雙回落，新建商品住房和二手住房成交均價分別為20670元/平方米和17100元/平方米，環(huán)比分別下降8.5%和2.5%，其中二手房價連續(xù)四個月回落，基本回到去年同期水平，主要區(qū)域普遍下降。
　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，目前北京樓市降價預(yù)期逐步明朗、項目繼續(xù)增多，調(diào)控效果進(jìn)一步鞏固。當(dāng)前市場各方對首都堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖的預(yù)期較為一致，“降價換量”基本成為全行業(yè)共識，項目降價逐步由“暗降”轉(zhuǎn)為“明降”，降幅不斷擴(kuò)大。