由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費，老丁（化名）最終還是沒有出手，準備再找下一個樓盤投資“抄底”。年關(guān)將近，新房市場卻頗熱鬧，投資客出動抄底，開發(fā)商低價出貨，表面平靜的湖水下“暗潮洶涌”。
投資客尋覓“抄底”
老丁算是本地“投資客”中的老江湖了，散落在他名下的房產(chǎn)細數(shù)有六七處，普宅、豪宅都有。今年春節(jié)以來，老丁一直很安靜，“蟄伏”等待樓市降價，可從上月下旬，他又開始蠢蠢欲動了�！按汗�(jié)前新房市場會有真降，趕巧抄個低點，錯過時機說不定房價又起來了�！�
考察了近期入市的新盤，老丁本來敲定了南六環(huán)某低價入市的普宅，總價100來萬元，交了意向金、排了號。選房當天，由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費，他最終放棄了。
相比二手房市場的觀望，抄底投資的想法近來在新盤市場初露端倪�！拔液团笥讯荚诳礀|五環(huán)的那個LOFT項目，琢磨能不能出手呢。”在某企業(yè)做文職的張小姐現(xiàn)在逢人就聊房子。攢了兩年多的錢，她還是傾向于買套房子等升值。
多個樓盤悄悄迎回暖
一邊是買家琢磨出手，一邊則是開發(fā)商為沖擊銷售目標而低價入市�！艾F(xiàn)在開賣的純新盤，幾乎都是低價微利，老項目也會比原本預(yù)期調(diào)低些價格。年底了，家家都有沖業(yè)績、多握點現(xiàn)金的任務(wù)。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商向記者表示。
在低價原則下，近期開盤的項目也悄悄迎來回暖。記者昨天走訪了東四環(huán)的御翠·尚府。開盤僅兩周，均價每平方米3.5萬元的6棟樓，幾乎銷售一空。“現(xiàn)在就剩幾套240平方米的大戶型。要想買140平方米的小三居，就只能等等，看簽約客戶有沒有因為資質(zhì)審核不過而退房�！笔蹣菃T楊小姐表示，她手里等退房的客戶有好幾位�！耙枪饩昂�，這個地段均價怎么也得賣4萬元以上，現(xiàn)在最低的樓層價格只要每平方米2.6萬元�！�
而在另一個樓盤，售樓處接待記者的第一句話是：“這個周末累死了，一天都得招待二十組客戶�！�
平淡樓市“暗潮洶涌”
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的監(jiān)測，截至12月11日，北京新房市場已連續(xù)三周成交量超過2000套，而9286套的成交總量也超過之前7周的成交量之和。
“有些樓盤價格已經(jīng)差不多了，真等到明年貨幣松動了，興許還得回漲，能抄就抄�！睆埿〗愀嬖V記者。
老丁則認為:“現(xiàn)在身邊朋友對明年樓市的判斷，有南轅北轍的兩種想法，一撥人覺得房價還會繼續(xù)降，一撥人覺得房價有可能低部徘徊一陣后回升。不論哪一撥人，大家都盯著樓市，等待出手的時機�！�
