統(tǒng)計(jì)顯示，北京新建住宅價(jià)格指數(shù)自2010年5月份開始，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月下跌。2010年5月時(shí)同比漲幅為22%，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
　　除了新建住宅指數(shù)外，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)，同比漲幅也是連續(xù)下跌，下降幅度也比較大。
　　在環(huán)比方面，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月的停漲后，11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌，這也是今年的首次環(huán)比下跌。
　　二手房方面，價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌，且跌幅逐漸增大，11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時(shí)，北京二手房?jī)r(jià)格同比首次下降，也是一線城市中首個(gè)下降城市。
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費(fèi)者心理預(yù)期的不斷下降，促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著12月10日北京最低計(jì)稅價(jià)格的正式執(zhí)行，年前的大部分購(gòu)買需求已被提前透支，買賣雙方均處于觀望態(tài)勢(shì)，年底二手房市場(chǎng)將成為成交冰點(diǎn)。