保障房建設(shè)大幅推進(jìn)，隨著樓市出現(xiàn)價(jià)格松動，保障房是否會陷入“愁賣不愁建”的尷尬？正在召開的上海地方“兩會”上，相關(guān)政協(xié)委員建議關(guān)注保障房分配和管理工作，盡快建立完善保障房預(yù)申請及“輪候”制度。
　　上海市政協(xié)委員、香港長江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司執(zhí)行董事趙國雄調(diào)研發(fā)現(xiàn)，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價(jià)開始松動，保障房尤其是以出售為分配手段的經(jīng)濟(jì)適用房同樣可能出現(xiàn)需求轉(zhuǎn)冷。與此同時(shí)，一些開發(fā)商負(fù)責(zé)承建的保障房已竣工多時(shí)，但銷售工作滯后，大量資金沉淀其中。因此，應(yīng)正視保障房規(guī)劃建設(shè)偏重“建”而忽視“分”的現(xiàn)實(shí)，盡快建立完善保障房住房預(yù)申請及“輪候”制度。
　　“保障房的分配、管理工作，和建設(shè)工作同樣重要。建議對保障性住房申請人先進(jìn)行資格審核，掌握面上符合申請標(biāo)準(zhǔn)以及其中有意申請保障房的家庭真實(shí)信息，從而比較準(zhǔn)確地預(yù)估未來一段時(shí)間內(nèi)保障房的需求量，并對通過資質(zhì)審核的人員信息建立數(shù)據(jù)庫，再根據(jù)保障房的建設(shè)進(jìn)度，對已通過審核的申請人依次分配保障房或購買資質(zhì)。”趙國雄說。
　　他指出，建立保障房預(yù)申請和“輪候”機(jī)制，可以更為科學(xué)地預(yù)估保障房的真實(shí)需求，降低掌握有意申請保障房家庭真實(shí)信息的成本，使保障房建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度管控更為優(yōu)化。另外，這一機(jī)制還可以把保障房申請、審核程序提前至與保障房立項(xiàng)、建設(shè)同步，社會監(jiān)督力量也可以在較為充裕的時(shí)間內(nèi)維護(hù)保障房分配、管理的公平性，從而推動探索建立保障房常態(tài)管理機(jī)制。