昨晚，市規(guī)劃委等單位集體“擺攤”，接受人大代表及政協(xié)委員的詢問。副市長(zhǎng)陳剛在接受采訪時(shí)表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有懸念，一定不會(huì)放松，不過調(diào)控政策今年還將進(jìn)一步細(xì)化。
　　由于限購限貸政策收緊，部分有購房剛性需求的人反映，目前調(diào)控政策誤傷了改善型需求。陳剛表示，這樣的解讀有誤，改善型需求一直是房地產(chǎn)調(diào)控政策所保護(hù)的，“只是政策可能還比較粗，在今年的調(diào)控政策繼續(xù)落實(shí)過程中，政策還將細(xì)化”。
　　關(guān)于貸款政策，購買首套房貸款利率不會(huì)放松。陳剛稱，目前北京市場(chǎng)首套房剛性需求是得到釋放的，并沒有政策的約束，可能存在資金、貸款、房源選擇上的困難，這些問題今后會(huì)逐步解決。陳剛表示，今后公租房投放比例會(huì)越來越大，中小套型比例也會(huì)越來越高，“年輕人一到北京就買房，不管多便宜，壓力都會(huì)很大，還是鼓勵(lì)多住公租房”。
　　外地人在京工作6年，但社保中途斷了一截，這樣的剛需會(huì)不會(huì)納入保護(hù)范圍？陳剛表示，如果市民新的建議利于政策，將來也會(huì)考慮。
　　陳剛還表示，會(huì)繼續(xù)關(guān)注房?jī)r(jià)變化，調(diào)控政策實(shí)施以來，北京樓市交易量快速下降，但很多地區(qū)的價(jià)格仍未達(dá)到預(yù)期的目的，所以“穩(wěn)中有降”目標(biāo)仍需堅(jiān)持，促進(jìn)合理回歸。對(duì)于什么樣的價(jià)格才算合理，陳剛稱，“這個(gè)合理不是由政府界定的，得由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)不同地區(qū)做一個(gè)評(píng)估”。