摩根大通首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌昨日稱，房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)2012年面臨的最大的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)，但房?jī)r(jià)崩盤可能性不大。
　　朱海斌表示，全國(guó)房?jī)r(jià)從去年9月開始下跌，但到目前為止平均跌幅并不大，因此房地產(chǎn)調(diào)整尚未結(jié)束。該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，今年房?jī)r(jià)將在全國(guó)范圍內(nèi)平均下降5%-10%，其中部分一線城市將下降15%-20%。
　　他表示，房?jī)r(jià)下降是政策調(diào)控樂見的結(jié)果，但崩盤絕非政策調(diào)控的目標(biāo)。他認(rèn)為政府有能力通過放松或取消調(diào)控措施來(lái)釋放市場(chǎng)潛在需求，從而阻止房?jī)r(jià)崩盤。
　　評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)此前發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)政府為了實(shí)現(xiàn)抑制并穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)，在今年不可能取消現(xiàn)有住房限購(gòu)令，而且銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴(yán)格控制。