限購(gòu)仍將是今年中國(guó)樓市的主旋律。在1月31日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶關(guān)于今年六大重點(diǎn)工作部署傳遞出這一信號(hào)。
溫家寶指出，要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作。
記者注意到，在關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作部署中，溫家寶將“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”列到了第一位。這已經(jīng)是溫家寶兩年來(lái)第五次提及促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。而在2010年2月27日，溫家寶在接受中國(guó)政府網(wǎng)與新華社聯(lián)合專(zhuān)訪時(shí)就指出，“本屆政府有信心使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位�！蓖�12月26日，溫家寶在回答網(wǎng)友有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控敏感話題的提問(wèn)時(shí)強(qiáng)調(diào)，“在任期內(nèi)一定要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平�！�2011年5月1日，溫家寶表示，“使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的。”同年11月6日，溫家寶在俄羅斯圣彼得堡再次強(qiáng)調(diào)，“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)楊樂(lè)渝表示，這意味著以限購(gòu)為特點(diǎn)的抑制性政策依然是2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主旋律，市場(chǎng)普遍預(yù)期的取消或放松限購(gòu)政策估計(jì)不會(huì)到來(lái)。
楊樂(lè)渝進(jìn)一步分析說(shuō)，在本屆政府任期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策與其他5項(xiàng)重點(diǎn)工作一樣，將保持政策一定的延續(xù)性，不會(huì)有太多變化。而對(duì)限購(gòu)政策“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善”這一提法也暗示，限購(gòu)政策可能向更加精確和科學(xué)的方向改進(jìn)。