近日，四大行“聯(lián)手”下調首套房貸利率的消息風生水起，并且有報道稱部分銀行甚至能給予9折優(yōu)惠。一時間，首套房貸利率松綁的猜測甚囂塵上。不過記者昨日調查發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)四大國有銀行只是統(tǒng)一將首套房貸款利率調回基準，所謂的優(yōu)惠也只向有大額存款的客戶提供，對普通客戶而言，“利率優(yōu)惠”不過是個偽命題。
昨日記者致電北京四大國有銀行了解到，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行都已把首套房貸基準利率統(tǒng)一到基準。此前，工、農、中、建在北京召開座談會，共同研究差別化房貸政策，計劃“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準利率以內。對于部分優(yōu)質客戶能享受一定優(yōu)惠的說法，記者從部分銀行個貸部也得到了證實�！笆滋追抠J利率一般來說是基準，優(yōu)質客戶可以給予一定幅度的優(yōu)惠。優(yōu)質客戶的評定主要通過行內的系統(tǒng)打分，根據(jù)客戶的學歷、學位、資產、資質，如果系統(tǒng)給出的分數(shù)特別高，優(yōu)惠是可以的�！敝袊y行某分行信貸專員向記者表示。
建設銀行某分行客戶經(jīng)理介紹，購買二手房客戶給予的利率為基準，優(yōu)惠利率需要申請報批，主要根據(jù)資質而定；如果是購買一手房的客戶，貸款利率就要視樓盤而定，如果樓盤開發(fā)商和銀行有合作，那么可能會給予一定的優(yōu)惠。工商銀行、農業(yè)銀行的相關人士則表示，政策松動的消息都有所聽說，但利率是否有變動還沒有明確的文件下來，目前為基準利率7.05%。
記者在走訪部分樓盤時也得知，部分跟銀行有合作的樓盤確實可以為客戶提供一定的利率優(yōu)惠。某國有銀行現(xiàn)場工作人員直言，首套房貸款利率最低可以9折，但要求信用記錄良好，而且要辦理一些該行的相關產品，譬如信用卡、理財產品等等。
對此，偉嘉安捷市場部經(jīng)理吳昊直言，目前國有大行的貸款政策確實出現(xiàn)了松動，但不會松動太多，四大行只對優(yōu)質客戶給予9-9.5折的優(yōu)惠，而這些優(yōu)質客戶多是連續(xù)幾年在銀行有大額存款的客戶，普通客戶仍難享優(yōu)惠。某國有銀行客戶經(jīng)理也向記者證實，所謂優(yōu)質客戶重點看的還是資產，存款、理財產品都可以，但是資產的規(guī)�？赡芤_到百萬元甚至千萬元。
不過，吳昊也表示，雖然各大行正在討論相關的差別化房貸政策，即使未來給予普通客戶同樣的優(yōu)惠，也不會像以前一樣低至7折、8折，最多就是9折。