3月12日，普通住宅標準調整后的上海樓市最新數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示，3月前11天，上海新房成交面積為25.6萬平方米，較2月同期回升158.6%。但值得注意的是，3月5日至3月11日一周，成交面積則環(huán)比回落25.9%，前一陣的各項利好因素被市場消化。
　　3月前11天，上海新建商品住宅成交25.6萬㎡，較2月份同期回升158.6%。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9萬㎡，環(huán)比分別回落28.8%、25.9%，成交均價2.07萬元/㎡，環(huán)比提升0.98%。
　　此前，上海樓市成交環(huán)比連漲5周，成交面積時隔半年后也重回20萬平方米關卡。部分新推的高性價比項目成為支撐上海樓市整體成交的“強心劑”。
　　市場人士指出，盡管上海新房市場成交出現(xiàn)回落跡象，但熱銷盤仍在，只是其對市場產(chǎn)生的影響正逐步減弱。統(tǒng)計顯示，上周成交套數(shù)在50套以上的項目僅為3個，其中成交套數(shù)最高的項目單周共計成交151套，而上述兩數(shù)據(jù)在此前一周則高達8個、257套。受此影響，該周樓市成交前十項目在全市成交套數(shù)的比重僅有35%，較此前一周減少了近10個百分點。
　　21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔指出，兩會期間，有關部門對樓市后續(xù)政策趨于平穩(wěn)的導向使得市場預期暫時得到轉變。但事實上，年內整體市場大方向仍非常嚴峻，未來，提高物業(yè)產(chǎn)品的性價比仍是開發(fā)商需要努力的主要方向。