在住商不動(dòng)產(chǎn)錢塘春曉店當(dāng)代理的小張，手上剛剛簽掉了一份二手房買賣合同，買家是首套房客戶，按揭貸款辦在花旗銀行，利率打了95折。“這是我今年接單子以來碰到第一個(gè)利率打折的客戶，其他幾個(gè)同事之前已經(jīng)接到過類似的單子，最低的折扣能拿到9折�！辈贿^小張也承認(rèn)，現(xiàn)在貸款利率能打折的銀行都是外資行，中資行卡得比較嚴(yán)，最多只能拿到基準(zhǔn)利率。而從兩會(huì)傳來的消息，央行表示今年必須保證個(gè)人居民首套自住普通商品住宅的貸款。根據(jù)目前信貸的投放情況，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng)。

　　目前杭州市場(chǎng)最低執(zhí)行9折利率

　　今年年初，央行就提出了“滿足首次購房家庭的貸款需求”的要求，在信貸需求不足的情況下，各家銀行很可能再次出現(xiàn)房貸優(yōu)惠利率。
　　之前本報(bào)也對(duì)杭州市場(chǎng)上的房貸利率發(fā)放狀況做過多次報(bào)道，發(fā)現(xiàn)目前杭州的首套房房貸利率已經(jīng)從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準(zhǔn)利率。進(jìn)入2月份后，已經(jīng)有一些銀行（主要是外資銀行）對(duì)于二手房以及新樓盤都亮出了“9折或9.5折優(yōu)惠”。不過，在這些可以得到優(yōu)惠的銀行里辦貸款，可能還需要貸款人自身滿足銀行設(shè)定的種種條件，比如信用程度、工作狀況、家庭財(cái)產(chǎn)、月收入等，只要銀行認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)客戶，一般首套房貸打點(diǎn)小折扣沒什么問題。
　　“另外，我們公司也幫一些新盤做代理，有個(gè)別樓盤開發(fā)商和銀行簽訂的優(yōu)惠的活動(dòng)，只要是買了這個(gè)盤的房子，再找開發(fā)商指定銀行辦理按揭，就能享受到優(yōu)惠。”小張說。

　　已經(jīng)有銀行向總行申報(bào)恢復(fù)85折

　　據(jù)其他媒體報(bào)道，在深圳、上海、蘇州、杭州等地的首套房貸都出現(xiàn)了不同程度的優(yōu)惠，最低達(dá)到9折。目前，已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，首套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng)。
　　而記者從光大銀行杭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人這里得到了這樣一個(gè)比較確實(shí)的消息：光大銀行體系中，已經(jīng)有幾家其他地區(qū)的分行（主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)）向總行提出申請(qǐng)，要求恢復(fù)首套房85折的利率優(yōu)惠。
　　“目前總行的要求是根據(jù)市場(chǎng)狀況隨行就市，如果其他銀行的首套房貸出現(xiàn)松動(dòng)，那么我們行必定也會(huì)緊跟上。”這位負(fù)責(zé)人表示。