英國(guó)人買房難
2012-04-20   作者:惠曉霜  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
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    調(diào)查報(bào)告顯示,大約3成英國(guó)家庭希望搬入面積更大的房子,但有心無(wú)力。同時(shí),購(gòu)房夢(mèng)離英國(guó)青年人越來(lái)越遠(yuǎn),不少人購(gòu)房時(shí)不得不依靠祖父母或外祖父母墊資。
  英國(guó)《每日郵報(bào)》所屬網(wǎng)站“芬達(dá)房產(chǎn)”發(fā)布調(diào)查報(bào)告,顯示接受調(diào)查家庭中,29%認(rèn)為“房子太小,難以容納全家人”,但沒(méi)能力負(fù)擔(dān)更大的房子。在家長(zhǎng)年齡為34歲或更低的家庭中,這一比例上升至40%。
  受調(diào)查家庭的孩子中,1/4與兄弟姐妹同住一間臥室。房地產(chǎn)分析師薩曼莎·巴登說(shuō),很少家庭能在中意的地段購(gòu)買或租到面積理想的房子。“一套帶3間臥室的住房平均價(jià)格達(dá)到19.3萬(wàn)英鎊(約合30.4萬(wàn)美元)。對(duì)英國(guó)家庭而言,支付能力仍是大問(wèn)題!
  英國(guó)利物浦維多利亞集團(tuán)調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少夫妻認(rèn)為,年輕時(shí)住帶兩間臥室的房子完全沒(méi)問(wèn)題,但有了3個(gè)或更多孩子后,這類住房變得擁擠不堪。
  對(duì)這些夫妻而言,大小合適、不過(guò)于擁擠房子的標(biāo)準(zhǔn)是:夫妻兩人有臥室;不滿10歲的孩子或21歲以下但同性別的孩子能共享一間臥室;21歲以上的孩子需要有單間。
  英國(guó)土地注冊(cè)局日前說(shuō),除首都倫敦,英國(guó)其他地區(qū)房?jī)r(jià)大幅下滑,但仍超出數(shù)以百萬(wàn)計(jì)英國(guó)人的購(gòu)買能力。
  東北部地區(qū)房?jī)r(jià)下跌最大,一套住房平均價(jià)格7年來(lái)首次低于10萬(wàn)英鎊。這一地區(qū)2007年10月房?jī)r(jià)達(dá)到頂點(diǎn),平均每套12.9萬(wàn)英鎊;現(xiàn)在均價(jià)為9.9萬(wàn)英鎊,跌幅為23%,其中去年下跌7.1%。
  另一方面,倫敦住房均價(jià)去年上漲2.8%,達(dá)到34.5萬(wàn)英鎊,逼近紀(jì)錄。在銀行家、外交官和律師居住的肯辛頓—切爾西區(qū),房?jī)r(jià)接近100萬(wàn)英鎊,漲幅為7.2%。
  對(duì)于數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的英國(guó)青年人而言,“爸媽銀行”是購(gòu)買首套住房的唯一指望。然而,經(jīng)濟(jì)不景氣,父母手頭也不寬裕。
  建筑商泰勒·溫佩公司發(fā)布報(bào)告,顯示越來(lái)越多青年人依靠祖父母一輩人贊助,購(gòu)買首套房。
  這家企業(yè)調(diào)查1000人,其中一成調(diào)查對(duì)象買房時(shí)獲得祖父母一輩資助。
  匯豐銀行在一份報(bào)告中警告,英國(guó)今年住房銷售可能停滯,部分原因是大量青年人無(wú)法購(gòu)房。
  英國(guó)抵押貸款機(jī)構(gòu)委員會(huì)說(shuō),高房?jī)r(jià)意味著能獨(dú)立購(gòu)房的青年人數(shù)量已“崩塌”。2005年,69%的人獨(dú)立購(gòu)買首套房,這一比例現(xiàn)在降至35%。
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