“5月一開局，我們的訪客就明顯增加不少，成交情況也不錯，如果參照目前成交情況來看，5月單月有可能要比4月成交多三成，而且以后也不會有優(yōu)惠活動了。”一位大興區(qū)某樓盤的銷售人員向記者如是表示。
　  事實上，五一期間，各大開發(fā)商確實“躁動不已”，尤其京郊區(qū)域的一些項目，開發(fā)商頻頻四方攬客，甚至記者也接到不少促銷短信。
　　值得一提的是，自4月以來，此前一直處于房價下跌狀態(tài)尚無人問津的京郊樓市，出現(xiàn)了小幅回暖，表現(xiàn)突出的是通州和大興地區(qū)。不過，更值得注意的是，紅5月開局，京郊樓市不但保持住了4月以來的回暖勢頭，而且大有全面復(fù)蘇之意。
　　據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 5月中上旬，剔除保障房簽約商品住宅5818套，北京的大興、房山、通州的成交量全面復(fù)蘇，三個郊區(qū)樓市成交量占據(jù)全市成交比例高達41.6%。其中，大興區(qū)成交量再次突破千套，占全市成交比例達19%；房山區(qū)成交686套，占全市成交比例至11.8%；通州區(qū)成交632套，占全市成交比例為10.9%。
　　值得注意的是，通州區(qū)4月成交量為737套，而5月中上旬就已達到632套，成交均價也只比4月成交均價低200元／平方米，成交額達到了10.07億。這是時隔一年多，通州樓市首度三個月連續(xù)保持10億元級別以上的成交額。
　　對此，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，通州樓市房價幾乎停止下跌，成交均價一直維持在15000元／平方米左右。再加之年內(nèi)將通地鐵線6號線，利好逐漸在變現(xiàn)。
　　不過，張大偉也強調(diào)，從整體上來看，京郊樓市已經(jīng)逐漸出現(xiàn)了走出泥潭的跡象，成交量明顯復(fù)蘇。雖然后市可能還會出現(xiàn)以價換量項目，均價還會下調(diào)，但整體市場價格底部已經(jīng)被市場成交量試探出來。