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部分開(kāi)發(fā)商的積極出貨策略，終于帶來(lái)了成交量的大幅上升。
廣州市房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的每日數(shù)據(jù)顯示，5月1日~31日，全市商品住宅網(wǎng)上簽約量為9254套，較4月猛漲五成，同比去年5月成交量增長(zhǎng)兩成，是過(guò)去16個(gè)月中單月交易量最高的月份。
價(jià)格方面，全市簽約均價(jià)約12100元/平方米，與去年同期以及上月都基本持平，變動(dòng)幅度不明顯。
這輪成交上漲中，廣州近郊樓盤(pán)和市區(qū)樓盤(pán)均有所表現(xiàn)。其中新四區(qū)和二縣5月份共成交6658套，環(huán)比4月成交的4550套上漲46%；樓價(jià)9291元/平方米則與4月均價(jià)9295元/平方米持平。一直交易不旺的中心6區(qū)也在5月份成交了2269套住宅，環(huán)比4月成交的1374套大漲65%，均價(jià)則由4月的20995元/平方米輕微跌至5月的平均20955元/平方米。
回顧5月樓市，部分樓盤(pán)的大幅度降價(jià)搶客行為明顯，而成交量排名較前的樓盤(pán)定位主要針對(duì)首次購(gòu)房者和改善型需求客戶。
例如推出91平方米剛需小戶型的羅馬家園，在毛坯價(jià)16000元/平方米起的低價(jià)刺激下，當(dāng)月共成交了324套單位，去化率接近六成，排名全市樓盤(pán)成交榜的第二位。其均價(jià)也僅為18456元/平方米，大大低于本月海珠區(qū)22648元/平方米的均價(jià)。位于番禺區(qū)的珊瑚天峰、雅居樂(lè)劍橋郡、星匯文翰等項(xiàng)目，均因?yàn)橥瞥龇炔坏鹊膬?yōu)惠促銷(xiāo)大幅拉升銷(xiāo)售額，在全市銷(xiāo)售榜上名列前茅。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在限購(gòu)政策沒(méi)有放松的情況下，成交量難以繼續(xù)放大，未來(lái)幾個(gè)月甚至?xí)》芈�。但由于開(kāi)發(fā)商存貨依然較多，不排除9、10月份出現(xiàn)新的一波促銷(xiāo)潮。
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