央行降息并邁出利率市場(chǎng)化重要一步之后，外資行就在搶市場(chǎng)方面顯示出了較大的積極性，它們紛紛擴(kuò)大各項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的優(yōu)惠幅度，不僅將首套房貸8.5折優(yōu)惠的范圍擴(kuò)大到普通客戶，還大幅減免了個(gè)人貸款的相關(guān)費(fèi)率，與中資行之間掀起了一場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)……
最惠房貸面向普通客戶
央行宣布降息，同時(shí)進(jìn)一步放寬存貸款利率管制，這一度令購(gòu)房者充滿期待，不過(guò)從目前的情況來(lái)看，首套房貸款的利率優(yōu)惠力度卻仍然有限，多數(shù)中資銀行的房貸利率優(yōu)惠政策反而更加謹(jǐn)慎。“雖然一些商業(yè)銀行的首套房貸利率最低可以到8.5折，但多數(shù)都是對(duì)企業(yè)客戶8.5折，對(duì)普通客戶9折�！眰�(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊表示。
不過(guò)，與中資行的謹(jǐn)慎有所不同的是，外資行8.5折房貸優(yōu)惠政策的門(mén)檻顯然要低很多，這令一些難以享受到中資行優(yōu)惠政策的普通購(gòu)房者受惠不少。記者走訪了幾家外資銀行發(fā)現(xiàn)，除了部分外資行停貸外，幾家大型的外資行首套房貸利率一般都可以做到8.5折優(yōu)惠，這些銀行包括花旗銀行和匯豐銀行。
花旗銀行某支行的業(yè)務(wù)人員告訴記者，只要資信情況良好，貸款金額及稅后工資的比例合適，一般都可以爭(zhēng)取到8.5折的優(yōu)惠。此外，早在此前中資行普遍實(shí)施基準(zhǔn)利率的時(shí)候，匯豐銀行就已經(jīng)對(duì)一些優(yōu)質(zhì)客戶打9折。“只要滿足北京貸款政策的要求，同時(shí)工作單位、個(gè)人資質(zhì)、還款能力等各項(xiàng)都符合標(biāo)準(zhǔn)，一般可以申請(qǐng)到8.5折首套房貸款利率優(yōu)惠�！眳R豐銀行相關(guān)客戶經(jīng)理表示。
個(gè)人貸款費(fèi)率大幅減免
不僅僅首套房貸優(yōu)惠的門(mén)檻明顯降低，外資行在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)方面給出的優(yōu)惠同樣也不少。
個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款一直是外資行進(jìn)入中國(guó)信貸市場(chǎng)的重點(diǎn)產(chǎn)品之一。記者在花旗銀行官網(wǎng)看到，該行將從7月2日開(kāi)始調(diào)整個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款的相關(guān)價(jià)目表。具體內(nèi)容包括，將取消借款人每月支付的賬戶管理費(fèi)；同時(shí)取消逾期手續(xù)費(fèi)，不過(guò)這幾項(xiàng)費(fèi)用的減免只適用于7月2日當(dāng)天及以后提交申請(qǐng)的客戶。
花旗銀行解釋道，從2008年推出個(gè)人無(wú)擔(dān)保業(yè)務(wù)后，該行就對(duì)相關(guān)收費(fèi)給予合理測(cè)算，近期更是隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者的變化和市場(chǎng)利率的調(diào)整，做出相應(yīng)調(diào)整。
無(wú)獨(dú)有偶，渣打銀行也對(duì)其無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款“現(xiàn)貸派”給出了一定的利率優(yōu)惠�！艾F(xiàn)貸派”的正常利率是1.75%/月，現(xiàn)在的優(yōu)惠利率是1.65%/月，同時(shí)該行免去了貸款管理費(fèi)，可以減少一部分利息支出。
記者同時(shí)注意到，近段時(shí)間不少中資行也推出了相應(yīng)的個(gè)人無(wú)擔(dān)保貸款產(chǎn)品，可能也讓外資行感受到了“危機(jī)”。
意在搶占市場(chǎng)份額
外資行在貸款方面頻頻促銷(xiāo)，顯然是為了搶占更多的市場(chǎng)份額。
“國(guó)內(nèi)房貸市場(chǎng)的主力畢竟是中資銀行，外資行市場(chǎng)份額很少，再加上外資行的個(gè)人住房貸款總額不是很多，所以這時(shí)對(duì)于一定的優(yōu)質(zhì)客戶推出相應(yīng)的活動(dòng)，或通過(guò)降低無(wú)擔(dān)保貸款費(fèi)率招攬客戶是有效的方法，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也不是很高�！蹦硣�(guó)有銀行信貸資產(chǎn)管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在央行放寬存貸款利率管制后，商業(yè)銀行的競(jìng)爭(zhēng)格局初步形成，外資行也有了危機(jī)感，所以要加速擴(kuò)大市場(chǎng)份額，拉攏客戶。
不過(guò)，也有分析人士認(rèn)為，外資行這種促銷(xiāo)行為令息差大幅減少，其最終的效果難料。據(jù)悉，央行降息后，允許銀行存款利率上浮10%，這在一定程度上造成了銀行存款利率不降反升，而與此同時(shí)，貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，更是使得銀行業(yè)息差大幅減少。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇預(yù)計(jì)，降息后的確會(huì)收窄商業(yè)銀行利差，將會(huì)使銀行業(yè)減少超過(guò)1000億元的利差收入。