深圳規(guī)劃國(guó)土委的成交數(shù)據(jù)顯示，深圳6月新房成交套數(shù)達(dá)到4183套，環(huán)比5月的4067套增加2.9%，繼續(xù)“紅5月”的行情。二手房方面，深圳中原統(tǒng)計(jì)188個(gè)樣本二手樓盤顯示，二手房成交均價(jià)為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，價(jià)格回復(fù)到去年底的水平。

　　下半年新房供應(yīng)將是上半年的兩倍

　　深圳6月新增8個(gè)住宅項(xiàng)目獲批，共36萬(wàn)平方米，環(huán)比大增近八成，合計(jì)共有10個(gè)項(xiàng)目共3014套新房公開發(fā)售，面積達(dá)32萬(wàn)平方米，環(huán)比5月增加兩成。
　　美聯(lián)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月深圳入市樓盤有8個(gè)（包括新開盤、加推樓盤和現(xiàn)房銷售），與5月份相比減少了3個(gè)，6月份全市住宅成交量?jī)r(jià)齊升，一、二手住宅合計(jì)成交9244套，與5月份同期相比上漲了3.22%。其中，一手住宅成交4183套，成交均價(jià)為18959元/平方米，環(huán)比上漲4.15%。
　　美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)徐楓認(rèn)為，6月份一手住宅成交量出現(xiàn)回升主要是因?yàn)殚_發(fā)商主推中低價(jià)位樓盤，迎合了市場(chǎng)需求，而大多數(shù)銀行對(duì)首套房貸利率實(shí)施8.5折優(yōu)惠、央行降息等因素又降低了剛需購(gòu)房者的入市成本。美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì)，下半年將有3.6萬(wàn)套、260萬(wàn)平方米新房入市，相當(dāng)于上半年的兩倍多。
　　6月除少數(shù)樓盤價(jià)格小幅上升之外，新房?jī)r(jià)格總體維持穩(wěn)定。世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師吳志輝表示，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)“看跌”的預(yù)期逐步改善，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)“看穩(wěn)”的預(yù)期將促使市場(chǎng)成交量維持穩(wěn)定，“如果成交量回暖重新帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲，政府逐步趨松的政策有可能受抑”。

　　6月二手房?jī)r(jià)回到去年底水平

　　深圳中原統(tǒng)計(jì)，深圳188個(gè)樣本二手樓盤成交均價(jià)為19123元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，同比下跌了7.74%，市場(chǎng)預(yù)期開始轉(zhuǎn)向，價(jià)格回復(fù)到去年底的水平。
　　深圳中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，南山、福田保持比較穩(wěn)定的盤源量，龍華由于受片區(qū)規(guī)劃利好的影響，已成為熱點(diǎn)區(qū)域，6月盤源量超過(guò)南山、福田，成為全市盤源量最大的區(qū)域。
　　根據(jù)深圳中原的統(tǒng)計(jì)，在188個(gè)樣本二手樓盤中，6月成交樣本樓盤數(shù)為103個(gè)，比上月減少了7個(gè)。其中，有33個(gè)成交樣本樓盤價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，總體來(lái)看，6月活躍樓盤有所減少，受市場(chǎng)預(yù)期的影響，業(yè)主惜售心理明顯，反價(jià)調(diào)價(jià)的行為頻頻出現(xiàn)，漲幅有所拉大。
　　此外，深圳各區(qū)樣本二手房?jī)r(jià)格再次出現(xiàn)一路飄紅的勢(shì)頭，其中，龍崗漲勢(shì)領(lǐng)先其他各區(qū)，漲幅達(dá)2.4%；寶安的漲幅達(dá)1.8%；福田和南山的變化則相對(duì)較為緩和，分別上漲了0.8%、0.9%。