中國(guó)工商銀行近日重啟首套房85折利率優(yōu)惠，而據(jù)調(diào)查，目前上海區(qū)域內(nèi)除中國(guó)銀行仍保持首套房最低9折優(yōu)惠外，其他大行如農(nóng)行、建行、交行等商業(yè)銀行都已執(zhí)行多時(shí)首套房85折的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。
　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部對(duì)門店抽樣統(tǒng)計(jì)顯示，前期二手房交易貸款環(huán)節(jié)中購(gòu)房者申請(qǐng)工行貸款的占比并不突出，主要原因即為在其他各大銀行紛紛祭出85折利率優(yōu)惠下，購(gòu)房者對(duì)工行基準(zhǔn)利率下的房貸業(yè)務(wù)興趣有限。但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析報(bào)告也指出，在此次工行重啟85折利率后，其在整個(gè)房貸業(yè)務(wù)中的市場(chǎng)占比或?qū)⒂休^大突破。
　　盡管各大銀行首套房紛紛調(diào)整至85折優(yōu)惠，但市場(chǎng)人士指出，其對(duì)于購(gòu)房者申請(qǐng)的準(zhǔn)入門檻還是具有較大差異性的，表格中提及6家執(zhí)行85折優(yōu)惠的商業(yè)銀行對(duì)于購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的額度及個(gè)人資信都有不同程度的繁瑣要求。
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師羅寅申表示，近期樓市成交火熱，6月，上海全市一、二手房成交皆創(chuàng)去年調(diào)控至今的新高，而這其中，首套房貸優(yōu)惠利率無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)的推動(dòng)作用明顯。不過(guò)，在目前各大商業(yè)銀行85折利率優(yōu)惠已逐步成為主流的背景下，工行重啟85折利率優(yōu)惠對(duì)市場(chǎng)實(shí)際成交影響有限，但其可能進(jìn)一步堅(jiān)定購(gòu)房者對(duì)后市預(yù)期的轉(zhuǎn)變。
　　羅寅申還表示，目前上海四大行中只剩下中國(guó)銀行仍保持首套房高于85折的利率優(yōu)惠，為9折。不排除在工行此次重啟85折后，中行的房貸業(yè)務(wù)產(chǎn)生連鎖性的影響。