日前，北京、上海、深圳等地取消了首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠政策。杭州的房貸優(yōu)惠是否也收緊了？記者從杭州各大銀行了解到，現(xiàn)在首套房貸的利率，已普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率打9折或恢復(fù)基準(zhǔn)利率，之前8.5折幾乎絕跡。

　　房貸利率紛紛回升，多為9折

　　記者了解到，在杭州，中行、農(nóng)行、建行、工商四大國(guó)有銀行，首套房貸利率目前實(shí)行基準(zhǔn)利率打9折。交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等大部分商業(yè)銀行，目前執(zhí)行的利率是基準(zhǔn)9折，個(gè)別商業(yè)銀行甚至取消了優(yōu)惠。
　　招商銀行杭州分行的工作人員告訴記者：“之前是9折優(yōu)惠，14日接到通知，已經(jīng)恢復(fù)至基準(zhǔn)利率了�！�
　　“從上個(gè)月開(kāi)始，我們執(zhí)行的一直就是基準(zhǔn)利率�！惫獯筱y行的工作人員也表示。
　　之前房貸利率優(yōu)惠幅度較大的外資銀行，像花旗銀行、匯豐銀行，現(xiàn)在實(shí)行的是基準(zhǔn)利率打9折的首套房貸利率。
　　“一般是9折，與開(kāi)發(fā)商合作或承諾的樓盤(pán)，我們會(huì)考慮給出相對(duì)優(yōu)惠的房貸利率政策�！眳R豐銀行杭州分行的工作人員說(shuō)。
　　只有個(gè)別商業(yè)銀行仍在堅(jiān)守房貸利率8.5折優(yōu)惠，如東亞銀行杭州分行，但說(shuō)不定也會(huì)被很快取消。
　　“這個(gè)月優(yōu)惠不變，執(zhí)行8.5折，但下個(gè)月就說(shuō)不準(zhǔn)了�！睎|亞銀行杭州分行的負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　杭州聯(lián)合銀行下沙支行的工作人員告訴記者：“8.5折一般是沒(méi)有了。目前，只有信用良好的優(yōu)質(zhì)客戶購(gòu)買首套房，我們才會(huì)考慮給這個(gè)優(yōu)惠�！�

　　三季度起信貸額度趨緊

　　“通常每年從第三季度開(kāi)始，銀行信貸額度均會(huì)比較緊張，因此會(huì)出現(xiàn)挑客戶的情況，這對(duì)首套房貸優(yōu)惠政策的執(zhí)行會(huì)造成一定影響。”某國(guó)有銀行的負(fù)責(zé)人表示，“另外，如果給與較大優(yōu)惠，則意味著銀行利潤(rùn)率減少。”
　　目前，5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，8.5折優(yōu)惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率為4.75%，存貸利差為0.82%，即使不考慮通脹因素，執(zhí)行8.5折的房貸利率無(wú)疑使銀行這一塊利潤(rùn)下滑明顯。
　　一般在國(guó)有銀行，購(gòu)房者即使享受到了9折優(yōu)惠，也要被搭售投資或理財(cái)產(chǎn)品。
　　有業(yè)內(nèi)人士表示，在限購(gòu)、限貸政策尚未松動(dòng)的背景下，如果銀行上調(diào)首套房貸利率的局面持續(xù)下去，以自住需求為主的購(gòu)房群體將會(huì)受到影響。這可能會(huì)倒逼開(kāi)發(fā)商再度“以價(jià)換量”，實(shí)施“策略性降價(jià)”或直接降價(jià)，以應(yīng)對(duì)首套房貸利率變化對(duì)市場(chǎng)成交的影響。

　　獨(dú)家點(diǎn)評(píng)

　　上周(9月9日至9月15日)，下沙板塊共成交新房121套，其中住宅78套。總體銷售量起伏不大，與前一周119套的新房銷售量基本持平。
　　上周主城區(qū)共成交新房成交1110套，重回千套高位，其中成交最多的是寰宇天下，成交377套。下沙的金隅觀瀾時(shí)代以22套的成績(jī)名列主城區(qū)排行榜第八名、下沙第一名，近期表現(xiàn)一直不錯(cuò)。保利江語(yǔ)海上周以12套位列下沙第三，首次進(jìn)前五，另外，宋都晨光國(guó)際、龍湖滟瀾山、精歐榮寓的住宅最近也較受購(gòu)房者關(guān)注。